EXCLUSIVITE

maison traditionnelle à la vente -   04350  MALIJAI, surface 140 m2 vente maison traditionnelle - UBI477903545
364 000 €
Surface
140 m²
Pièces
6
Stationnement
5 extérieur
DPE : D
227
Réf. annonce
294801
Annonce datée du
12/07/2025

Descriptif du bien

Idéalement situé entre Digne, Manosque et Sisteron, nous vous proposons un terrain de 1400m² environ comprenant une VILLA T4 et une ANNEXE T2, non mitoyennes soit environ 140m² habitables hors véranda !!! Possibilité de réunir les deux bâtis ! ( demande obligatoire au préalable) Edifiée sur une parcelle plate et arborée (ol iviers), dotée d'un GRAND PARKING prévu pour accueillir 5 véhicules, cette VILLA T4 de PLAIN PIED, en BON ETAT, se compose de CINQ PIECES réparties sur 105m² environ. A l'entrée, à droite, se trouve une BUANDERIE avec les TOILETTES ; en face, une CUISINE de 12m² environ, séparée, équipée et aménagée. A gauche, on accède à l'ESPACE DE VIE de 38m² environ, SPACIEUX et LUMINEUX : il donne accès à une VERANDA de 21m² environ. Les plafonds « cathédrale » de la salle de vie contribuent à une agréable sensation de bien-être. Une grande CHEMINEE et son INSERT apportent une note chaleureuse. La PARTIE NUIT offre 3 CHAMBRES de 10m² environ, une SALLE DE BAINS moderne, équipée d'une BAIGNOIRE et d'une CABINE DOUCHE. L'ANNEXE de PLEIN PIED et NON MITOYENNE de près de 38m² de surface habitable est un plus !!! Elle peut générer des REVENUS LOCATIFS ou loger des membres de la famille (parents âgés ou étudiants). Elle se compose d'un espace de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Les menuiseries intérieures sont de belle facture ! Rare ! Possibilité de créer des garages sur le terrain ! (après autorisation, à demander) Cette annonce référence 294801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 5 extérieur // année de construction : 1996
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 364000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47884905 du bien UBI477903545 Photo numero 47884906 du bien UBI477903545 Photo numero 47884907 du bien UBI477903545 Photo numero 47884908 du bien UBI477903545 Photo numero 47884909 du bien UBI477903545 Photo numero 47884910 du bien UBI477903545 Photo numero 47884911 du bien UBI477903545 Photo numero 47884912 du bien UBI477903545 Photo numero 47884913 du bien UBI477903545 Photo numero 47884914 du bien UBI477903545
 
 
 
 
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