maison situee en campagne à la vente - 85670 FALLERON

Descriptif du bien

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose en exclusivité, au calme de la campagne à Falleron, venez découvrir : cette belle maison en pierre, rénovée avec soin en 2016, offre 90 m2 habitables où modernité et charme de l'ancien se côtoient. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie de 28 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, un salon, une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. Exposée à l'Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse en bois de 28 m2 avec vue dégagée sur la campagne environnante. Sur un terrain de 3 343 m2, la propriété inclut également une grange en pierre isolée de 45 m2 avec coin buanderie. Assainissement conforme, aucun travaux à prévoir. Venez visiter sans tarder ce cadre paisible, idéal pour des moments en famille ! Honoraires 3,8%TTC de 202 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 209 676EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref: 22314. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your advisor Stéphanie Fortin Noovimo offers you exclusively, in the calm of the countryside in Falleron, come and discover: this beautiful stone house, carefully renovated in 2016, offers 90 m2 of living space where modernity and old-world charm coexist. On the ground floor, enjoy a large living room of 28 m2 including a fitted kitchen open to the living room with pellet stove, a lounge, a bedroom, a separate toilet and a shower room. The upper floor consists of two additional bedrooms and a bathroom with toilet. Facing east, the house benefits from beautiful light and opens onto a 28 m2 wooden terrace with an unobstructed view of the surrounding countryside. On a plot of 3,343 m2, the property also includes an isolated stone barn of 45 m2 with laundry area. Sanitation compliant, no work required. Come and visit this peaceful setting without delay, ideal for family moments! Fees 3.8% including tax of 210,000? (sale price excluding fees). That is 217,980? fees included. Fees payable by the purchaser. Ref: 22314. Your independent agent Noovimo. Our fees can be viewed on www.noovimo.fr. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr - Advertisement written and published by an independent Agent Mandataire registered with the RSAC under number 843444357

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // un garage // 9 extérieur // surface du terrain : 3343 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité