maison situee en campagne à la vente - 85320 MAREUIL SUR LAY DISSAIS

Descriptif du bien

Située à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du Lay, offrant un cadre paisible et la possibilité d'activités nautiques. Proche des commodités, elle séduit par son jardin arboré de fruitiers, idéal pour profiter de la nature environnante. Sa proximité avec l'école et le centre-ville en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon offrant une vue sur le joli jardin, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le garage attenant avec coin buanderie et la place de parking extérieure ajoutent une dimension pratique à ce bien. À l'intérieur, la maison de 131 m² offre une distribution harmonieuse avec un rez-de-chaussée comprenant deux grandes chambres, une salle d'eau, et un sanitaire indépendant. À l'étage, un vaste espace de vie de 68 m² regroupant cuisine, salon et salle à manger dispense une ambiance conviviale. Une troisième chambre, une salle de bain et un balcon complètent cet agencement atypique. Construite en 1979, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

ENGLISH

Located in Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320), this charming house enjoys a prime location on the banks of the Lay River, offering a peaceful setting and the opportunity for water sports. Close to amenities, it boasts a garden planted with fruit trees, ideal for enjoying the surrounding nature. Its proximity to the school and the town center makes it a practical and pleasant place to live for the whole family. Outside, the property features a terrace, a balcony overlooking the pretty garden, and a cellar for additional storage space. The attached garage with a laundry area and an outdoor parking space add a practical dimension to this property. Inside, the 131 m² house offers a harmonious layout with a ground floor comprising two large bedrooms, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, a spacious 68 m² living space combining the kitchen, living room, and dining room provides a welcoming atmosphere. A third bedroom, a bathroom, and a balcony complete this unique layout. Built in 1979, this property will charm visitors with its functional layout and peaceful setting. Envoyer des commentaires Panneaux latéraux Historique Enregistrées Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 3,20 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 06 72 90 44 34, E-mail : christelle.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 860 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1979

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc