maison situee en campagne à la vente - 83510 LORGUES

Descriptif du bien

Située dans la charmante ville de Lorgues (83510), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en campagne, offrant un cadre paisible et une vue dégagée sur les massifs. Son exposition sud lui confère une belle luminosité et l'aménagement extérieur promet d'agréables moments de détente. Édifiée sur un terrain de plus de 1200 m², cette propriété comprend un espace jardin (gazon planté), un espace détente avec une superbe piscine balinaise, son poolhouse très cosy tout confort avec cuisine d'été, WC et douche ainsi que plusieurs terrasses. Pour finir, plusieurs places de stationnement sont à disposition. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 150m² de 5 pièces sur 2 niveaux se distingue par la qualité de ses équipements et se compose ainsi : - sur la partie haute : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau, 1 WC. - sur la partie basse : un grand studio indépendant Les menuiseries en double vitrage, la climatisation réversible, le vide sanitaire et les baies vitrées à galandage offrent une bonne performance énergétique. Construite en 2011, cette maison moderne constitue un véritable havre de paix, idéale pour une vie familiale confortable et peut également s'inscrire dans le cadre d'un projet locatif ou professionnel sur la partie basse. Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et demande de visite. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

ENGLISH

Located in the charming town of Lorgues (83510), this house enjoys an ideal countryside location, offering a peaceful setting and unobstructed views of the mountains. Its southern exposure provides beautiful light, and the exterior layout promises pleasant moments of relaxation. Built on a plot of over 1,200 m², this property includes a garden area (planted lawn), a relaxation area with a superb Balinese pool, a very cozy and comfortable pool house with a summer kitchen, toilet, and shower, as well as several terraces. Finally, several parking spaces are available. Inside, this spacious 148 m² house with 5 rooms on two levels stands out for the quality of its amenities and is composed as follows: - on the upper level: a bright living room with an open-plan fitted kitchen, 3 bedrooms including 1 master suite, 1 bathroom, 1 toilet. - On the lower level: a large independent studio The double-glazed windows, reversible air conditioning, crawl space, and sliding bay windows provide good energy efficiency. Built in 2011, this modern house is a true haven of peace, ideal for comfortable family living. The lower level could also be used as a rental or professional project. I am available for any further information or viewing requests. You're sure to fall in love! Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 07 83 38 28 50, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1268 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2011

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 4 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 825000 €

Honoraires à la charge du vendeur