maison situee en campagne à la vente - 83460 LES ARCS

Descriptif du bien

Située dans la commune des Arcs (83460), cette propriété de 198m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne pittoresque, commodités villageoises et proximité des grands axes (autoroute et gare à 10 min). Son calme et son exposition sud offrent un cadre privilégié, avec une vue sur la forêt environnante. De plain-pied et sans aucun vis-à-vis, la maison s'organise harmonieusement comme suit : - Entrée avec placards - Double séjour et salle à manger - Cuisine ouverte haut de gamme en chêne entièrement équipée - Arrière-cuisine avec accès extérieur pro - Pièce de stockage avec local technique et WC - 2 Suites de 20m² (chambre et salle d'eau avec WC) + extérieur - 2 chambres - T1 Bis indépendant de 25m² avec séjour, cuisine équipée, coin nuit, salle d'eau avec WC et terrasse - 1 SDB - 1 WC - Véranda - Garage avec coin buanderie À l'intérieur, tout est récent et a été pensé pour votre confort : Poêle à bois - Radiateurs à inertie - Adoucisseur - VMC - Double Vitrage - Plusieurs Cumulus - Fibre - Climatisation - Stores électriques - Alarme - Carrelage miroir - 4 compteurs EDF - Prises Ethernet dans toutes les pièces A l'extérieur, rien à été laissé au hasard : Une superbe piscine 12m x 5m en béton avec résine polyester - Plusieurs terrasses - Stationnement pour 8 véhicules - Carport - Arbres Fruitiers - Chênes centenaires - Forêt - Fosse septique aux normes récentes et surdimensionnée.. - Arrosage automatique - Récupérateurs d'eau - Cabanon de jardin - Portail fer forgé automatisé - Visiophone - éclairage extérieurs Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 911 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

ENGLISH

Located in the commune of Les Arcs (83460), this 198m² property boasts an ideal location between picturesque countryside, village amenities, and proximity to major roads (motorway and train station 10 minutes away). Its calm and southern exposure offer a privileged setting, with a view of the surrounding forest. On one level and with no overlooking views, the house is harmoniously arranged as follows: - Entrance hall with closets - Double living and dining room - Fully equipped, high-end oak open kitchen - Utility room with professional exterior access - Storage room with technical room and WC - Two 20m² suites (bedroom and shower room with WC) + exterior access - Two bedrooms - Independent 25m² one-bedroom apartment with living room, equipped kitchen, sleeping area, shower room with WC, and terrace - One bathroom - One toilet - Veranda - Garage with laundry area Inside, everything is recent and has been designed for your comfort: Wood stove - Inertia radiators - Water softener - CMV (mechanical ventilation) - Double glazing - Several hot water tanks - Fiber optic - Air conditioning - Electric blinds - Alarm - Mirror tiles - 4 electricity meters - Ethernet sockets in all rooms Outside, Nothing has been left to chance: A superb 12m x 5m concrete swimming pool with polyester resin - Several terraces - Parking for 8 vehicles - Carport - Fruit trees - Century-old oak trees - Forest - Oversized septic tank meeting recent standards - Automatic watering system - Water butts - Garden shed - Automated wrought iron gate - Videophone - Outdoor lighting A sure favorite! Prix de vente : 911 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 07 83 38 28 50, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 5500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1989

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 4 salles de bains // 5 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 911000 €
Honoraires à la charge du vendeur