maison situee en campagne à la vente - 76730 BRACHY

Descriptif du bien

A seulement 4 km de Luneray, 40 minutes de Penly (EPR2) et à quelques kilomètres du littoral, cette maison vous séduira par son caractère unique et son cadre de vie bucolique entre mer et campagne. Elle conjugue avec élégance le charme de l'ancien (construction de 1886) à la modernité d'une extension lumineuse réalisée en 2019, ouverte sur un jardin paysager rare de plus de 2800 m², soigneusement arboré. Une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes et la lumière. Le salon spacieux, réchauffé par un poêle, invite à la convivialité. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une buanderie, un dressing, des toilettes séparées et une salle de douche: un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'étage, une pièce palière baignée de lumière pourra accueillir un espace bureau ou atelier créatif, et dessert deux chambres cosy, dont une avec rangement intégré. Prestations de qualité Pompe à chaleur (Dpe C) Menuiseries double vitrage Garage électrifié, cave, abri de jardin Grande terrasse Stationnement pour plusieurs véhicules ou camping-car en extérieur Un jardin remarquable, source de bien-être Un véritable cocon de verdure, planté d'essences rares, qui invite à la détente, à la contemplation ou à la création d'un potager, d'un coin lecture ou d'un espace de jeux. Un lieu inspirant pour un nouveau départ. Cette maison est une invitation à ralentir, à se reconnecter à la nature tout en restant proche des services et du littoral. Un bien idéal pour des futurs retraités en quête de sérénité, un couple en télétravail, ou encore un projet de résidence secondaire pleine de charme. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claire FLORIN, Tél. : 06 77 95 82 60, E-mail : claire.florin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 842 715 096

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 2785 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1886

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge du vendeur