maison situee en campagne à la vente - 71320 TOULON SUR ARROUX

Descriptif du bien

Située dans la charmante ville de Toulon-sur-Arroux, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis. À la fois au calme et proche des commodités d'une petite ville. À l'extérieur, cette propriété comprend une maison principale avec des dépendances et des garages, le tout implanté sur un vaste terrain de 830 m². Les amoureux de la nature apprécieront l'espace extérieur offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que la présence de garages pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 70 m² propose un agréable espace de vie composé de 3 pièces, dont 2 chambres et de combles aménageables, une grange aménageable de 37m2 avec possibilité de faire un étage pour étendre la superficie à 74m2 enfin un petit studio de 22m2. Gros potentiel, possibilité de faire 3 appartements ou une grande maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

ENGLISH

Located in the charming town of Toulon-sur-Arroux, this house enjoys a peaceful countryside setting, offering unobstructed views and privacy. It's both quiet and close to the amenities of a small town. Outside, this property comprises a main house with outbuildings and garages, all set on a spacious 830 m² plot. Nature lovers will appreciate the outdoor space, which offers multiple development possibilities, as well as the garages for parking. Inside, the 70 m² house offers a pleasant living space consisting of 3 rooms, including 2 bedrooms, and a convertible attic space. A 37 m² barn with the possibility of adding an upper floor to extend the surface area to 74 m², and a small 22 m² studio. Great potential, with the possibility of creating 3 apartments or a large house. Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 830 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc