maison situee en campagne à la vente - 71220 LA GUICHE

Descriptif du bien

Située dans le charmant village de La Guiche (71220), cette maison de 231m² offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, tout en étant à proximité des commodités du village. Avec une vue dégagée depuis la grande terrasse, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse spacieuse sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur les environs, et d'un jardin bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Au RDC, un ancien local commercial avec une entrée indépendante vous donnera la possibilité d'en crée un commerce ou un appartement Dans la maison principale, cette demeure de village propose 9 pièces réparties sur 4 chambres et 2 salles de bain, offrant un espace de vie généreux et fonctionnel. Vous y trouverez également une grande cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse, un salon équipé d'un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu. Grâce aux aménagements, cette maison allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, pour un confort optimal au quotidien. Je vous invite à venir découvrir ce bien pour vous projeter dans un bien qui n'a aucune limite, si ce n'est votre imagination Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

ENGLISH

Located in the charming village of La Guiche (71220), this 231m² house offers a peaceful living environment in the countryside, yet is close to village amenities. With unobstructed views from the large terrace, this property benefits from a calm and authentic setting, ideal for lovers of nature and tranquility. Outside, this house features a spacious, private terrace offering breathtaking views of the surrounding area, and a well-maintained garden, perfect for enjoying sunny days in peace and quiet. On the ground floor, a former commercial space with a separate entrance offers the possibility of creating a business or an apartment. In the main house, this village residence offers 9 rooms spread over 4 bedrooms and 2 bathrooms, providing a generous and functional living space. You will also find a large, fully equipped kitchen with direct access to the terrace, and a living room equipped with a wood-burning stove for cozy evenings by the fireplace. Thanks to its modern amenities, this house combines old-world charm with modern features, ensuring optimal everyday comfort. I invite you to come and discover this property and imagine yourself living in a home that has no limits, except your imagination. Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 07 44 97 90 99, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 431 m2 // année de construction : 1968

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 149000 €
Honoraires à la charge du vendeur