maison situee en campagne à la vente - 65230 CASTELNAU MAGNOAC

Descriptif du bien

Située au bout d'un chemin de campagne tranquille, cette charmante maison a été bien rénovée. Elle bénéfice de double vitrage, chauffage central et de l'eau chaude par pompe à chaleur avec ballon tampon avec chauffage par le sol dans la cuisine et le salon et radiateurs par ailleurs ; des moustiquaires sont déjà installées. La maison principale comprend : hall d'entrée avec escalier en bois ; cuisine équipée à double exposition avec appareils intégrés ; salle à manger à double exposition avec porte vers la terrasse ; salon à double exposition avec poêle à bois, portes coulissantes vers la terrasse, escalier vers la mezzanine et porte vers la terrasse d'été couverte ; bureau ; buanderie ; WC ; garage/chaufferie. Premier étage : salle de bains avec double vasque, douche, baignoire, porte-serviettes, velux ; WC ; chambre 1 double exposition avec cheminée ; chambre 2 avec douche et lavabo; 2 autres chambres ; mezzanine avec palier et escalier au salon. Les dépendances comprennent: Grange (garage/bureau/stockage) ; Atelier (atelier, pièce, abri de bois) ; Yourte ; Remise douches extérieur ; Remise Toilettes sèches extérieures. La piscine est d'eau salée avec un nouveau liner en 2020, 10m x 5m, profondeur de 1,7m. Il y a également un puits et la propriété est raccordé à l'eau des Côteaux de Gascogne (agricole) pour un abonnement de 216€ par an. Le jardin bien arboré comprend des potagers, des arbres fruitiers, divers arbres matures et de belles vues sur la campagne environnante qui comprend souvent du bétail et des chevaux en pâturage. Le toit sur l'arrière de la propriété a été refait en 2011, le reste est également en bon état. Bien que située dans un chemin très tranquille, la propriété n'est qu'à quelques minutes d'une ville tous commerces et à 20 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 1 heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Set at the end of a quiet, country lane, this charming home has been well renovated. It benefits from double glazing; central heating + hot water (efficient heat pump system) with underfloor heating in the kitchen and living room with radiators elsewhere; mosquito nets already installed. The main house has: entrance hall with wooden staircase; double aspect fitted kitchen with integral appliances; double aspect dining room with door to terrace and arch to living room; double aspect living room with wood burner, doors to terrace, staircase to mezzanine level and door to covered summer terrace; office; utility room; WC; garage/boiler room. First floor: family bathroom with twin sinks, shower, bath, heated towel rail; WC; master bedroom, double aspect with fireplace; bedroom with ensuite shower and sink; 2 further bedrooms; mezzanine with galleried landing. The outbuildings include: Yurt; Barn garage/office/storage area; Workshop with 2 rooms and woodstore; outdoor twin shower block; outdoor twin dry toilets. The swimming pool is salt-water pool with new liner in 2020, measures 10m x 5m, depth of 1,7m. There is also a well with water and the property is connected to an agricultural water supply, providing water for the garden. The parkland garden has vegetable plots, fruit trees, various mature trees and lovely views out to the surrounding countryside which often includes grazing cattle and horses. The roof on the rear of the property was redone in 2011, the remainder is also in good order. Although situated in a peaceful location, the house is only a couple of minutes from the local market town. 20 minutes to Lannemezan for motorway links and train station. Airports: Tarbes 50 minutes; Toulouse 1 hour. The dwelling comprises of;- GROUND FLOOR ENTRANCE HALL (11.5m²) with staircase to first floor DINING ROOM (23.5m²) double aspect, door to terrace, archway to living room LIVING ROOM (36m²) double aspect with fireplace and wood burner, door to summer terrace, staircase to mezanine OFFICE (8m²) KITCHEN (16m²) double aspect with fitted kitchen, integral appliances HALL (1.5m²) UTILITY ROOM (3.5m²) with sink WC (2.5m²) with sink, toilet GARAGE/BOILER ROOM (24m²) with access to lane SUMMER TERRACE (18.5m²) double height FIRST FLOOR LANDING (5.5m²) BEDROOM 1 (23m²) double aspect, fireplace BEDROOM 2 (18.5m²) with ensuite shower room; shower, sink HALL WC (1.5m²) BATHROOM (11m²) double sinks, bath, shower, heated towel rail, velux window CORRIDOR BEDROOM 3 (11m²) with velux BEDROOM 4 (11m²) with velux MEZANINE (10,5m²) with galleried landing, stairs to living room SWIMMING POOL 10m x 5m, deepest point 1.7m, saltwater filtration, new liner in 2020, pump house OUTBUILDINGS & GARDEN WELL (depth of 7m) VEGETABLE PLOTS FRUIT TREES Property connected to agricultural water supply, provides plenty of water for garden (216€ annually) BARN 1 : Garage (19m²) Office (12m²) triple aspect, connected to electricity and water (sink in place) Storage area (8,5m²) WORKSHOP with electricity Workshop (21m²) Storage room (14.5m²) Wood store (10m²) CAR PORT attached to house OUTDOOR SHOWER BLOCK With 2 showers OUTDOOR TOILETS With 2 dry toilets YURT OTHER FEATURES The property is connected to mains water, electricity, internet and telephone. HEATING heat pump central heating (underfloor in living room and kitchen, radiators elsewhere) and wood burner. DRAINAGE there is a septic tank for the property. AMENITIES Cycling distance for local shopping/bar/restaurants in restaurant or couple of minutes by car 20 minutes to Lannemezan (hospital, train station, motorway) AIRPORTS 50 minutes Tarbes; 1 hour to Toulouse 1 hour ski resorts and the Pyrenees 2 hours from Atlantic coast

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 3 garage // surface du terrain : 9153 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur