maison situee en campagne à la vente - 63270 SALLEDES

Descriptif du bien

Située dans un charmant village, cette grange en pierre offre un cadre paisible à la campagne, à seulement 18 kilométres d'Issoire. Proche de Saint-Babel et à proximité de Vic-le-Comte, elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accès aux commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature cherchant un équilibre entre vie rurale et proximité avec la ville. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa grange du XIXe siècle répartie sur deux niveaux, avec deux caves voûtées attenantes en rez-de-chaussée. La toiture en tuiles et charpente bois, ainsi que la nouvelle porte de "garage" et certaines fenêtres récemment remplacées, offrent un potentiel intéressant pour une rénovation soignée. La maison partage un mur mitoyen avec une future maison qui va être rénovée et un mur mitoyen sur un garage. À l'intérieur, la maison de 123 m² propose un agencement de 4 pièces. Actuellement non connectée à l'électricité ni à l'eau, elle offre la possibilité de raccordements aisés en façade. Avec son cachet d'antan et son beau potentiel, cette propriété authentique promet de se métamorphoser en une charmante demeure une fois rénovée. Une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de façonner un espace de vie unique, entre tradition et modernité. Proposition de home staging ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

ENGLISH

Located in a charming village, this stone barn conversion offers a peaceful countryside setting, just 18 kilometers from Issoire. Close to Saint-Babel and Vic-le-Comte, it boasts an ideal location, combining tranquility and access to amenities. An ideal place for nature lovers seeking a balance between rural life and proximity to the city. Externally, this property is distinguished by its 19th-century barn spread over two levels, with two adjoining vaulted cellars on the ground floor. The tiled roof and timber frame, along with the new garage door and some recently replaced windows, offer interesting potential for a careful renovation. The house shares a common wall with a future house that will be renovated, and a common wall with a garage. Inside, the 123 m² house offers a four-room layout. Currently not connected to electricity or water, it offers the possibility of easy connections on the facade. With its old-world charm and great potential, this authentic property promises to be transformed into a charming residence once renovated. A rare opportunity for buyers looking to create a unique living space, combining tradition and modernity. Home staging available! Prix de vente : 39 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 06 99 51 23 06, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 123 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2018

Prestations du bien

4 pièces // une chambre

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 39800 €
Honoraires à la charge du vendeur