maison situee en campagne à la vente - 56130 NIVILLAC

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ SUR NIVILLAC, en campagne, en collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.com, cette agréable et lumineuse maison située à moins de 5 mn des écoles et 10 mn de l'axe Nantes / Vannes, se composant d'une entrée, une vaste et lumineux salon séjour de 40 m2 env., équipé d'une poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une aux normes PMR, offrant un accès facile et pratique, avec une salle de bain et douche / WC également PMR, un second WC indépendant et un cellier. A l'étage, un palier, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier. Un double garage attenant de 60 m2 avec atelier et grenier idéal pour les bricoleurs ou un espace de stockage, et un second garage complètent cette propriété édifiée sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé et visiophone de 1600 m2. Belle exposition. Ce bien comporte également 14 panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, vous permettant de réaliser des économies d'énergie significatives !!! Pour informations et visites : Raphael BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

EXCLUSIVELY IN NIVILLAC, in the countryside, in collaboration with Laurent ABSIN of the 3%.com network, this pleasant and bright house located less than 5 minutes from schools and 10 minutes from the Nantes / Vannes axis, consisting of an entrance, a large and bright living room of approximately 40 m2, equipped with a wood stove, a fully equipped and fitted open kitchen, two bedrooms, one of which meets PMR standards, offering easy and practical access, with a bathroom and shower / WC also PMR, a second independent WC and a storeroom. Upstairs, a landing, three bedrooms, a shower room, a separate toilet and an attic. An adjoining double garage of 60 m2 with workshop and attic ideal for DIY enthusiasts or storage space, and a second garage complete this property built on a fully enclosed plot of land with motorized gate and videophone of 1600 m2. Beautiful exposure. This property also includes 14 photovoltaic panels with electricity resale, allowing you to make significant energy savings!!! For information and visits: Raphael BAHOLET Sales agent at 3%.com Real Estate - RSAC VANNES 891 817 249 06.72.64.91.59 Advertisement offered by a commercial agent

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // 6 extérieur // surface du terrain : 1600 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 275000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur