maison situee en campagne à la vente - 56130 NIVILLAC

Descriptif du bien

Dans la campagne de Nivillac et au calme, je vous propose cette maison de 100m2 habitable sur une parcelle d'environ 1354m2. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre équipée d'une cheminée et d'un dégagement, une salle de bains, un wc et deux chambres. À l'étage, on retrouve deux autres chambres ainsi qu'un grenier d'environ 100m2 pouvant être aménagé. La maison est également composée d'une autre partie deux pièces d'environ 40m2 dont une avec une cheminée. Elle dispose aussi de deux garages et d'une dépendance à l'arrière de la maison. Les chauffages sont alimentés par une chaudière au fioul et l'eau chaude par un système de ballon électrique. La toiture et la charpente sont en bon état mais des travaux importants sont à prévoir sur la maison ainsi qu'au niveau de l'assainissement individuel qui n'est pas aux normes. C'est un projet à fort potentiel (création d'un gîte ou de faire plusieurs logements). Si vous n'avez pas peur des travaux et que vous voulez vous lancer dans un joli projet, cette maison est pour vous. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 01 août 2023, consommation énergétique conventionnelle estimée à 465kWh/an (classé G) et émission en CO2 estimée à 131 kg C0/m2/an (classé G), le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est supérieur à 2250 euros par an. Le prix de vente est de 135 000 euros, frais d'agence forfaitaire de 5000 euros TTC, charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // surface du terrain : 1354 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // nombre d'étages : 1