maison situee en campagne à la vente - 53940 LE GENEST SAINT ISLE

Descriptif du bien

Maison de 115 m² sur terrain exceptionnel de 1,28 ha avec étang – Idéale pour amoureux de nature et bricoleurs ?? À vendre : belle maison datant de 1973, située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain magnifiquement arboré de 12 800 m². La maison (115 m² habitables) : RDC: Entrée / cuisine spacieuse , Salle à manger lumineuse de 40 m² ,Salle d'eau , Deux chambres , chambre (bureau) Sous-sol aménagé : Une chambre avec douche ,WC ,Buanderie Atelier d'environ 46 m², parfait pour bricoleurs ou artisans Garage spacieux de 26 m² Fenêtres en double vitrage PVC, toiture en ardoise naturelle Chauffage électrique À l'extérieur : Terrain de 1,28 hectare, entièrement clôturé, sans vis-à-vis Piece d eau privé de 1500 m² avec poissons, idéal pour les amateurs de nature Puits + forage (30 m) : alimente la maison et l'arrosage Terrasse, grand jardin fleuri, nombreux arbres fruitiers Espace aménagé pour accueillir un cheval ou autres animaux Un cadre de vie exceptionnel, entre nature, calme et espace. Le terrain est un véritable havre de paix avec ses couleurs, sa biodiversité et son étang – rare sur le marché. Une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou toute personne en quête d'un environnement bucolique avec un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 900 € soit 3,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mickaël LEPONT, Tél. : 0637357540, E-mail : mickael.lepont@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 533 769 501

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 12800 m2 // année de construction : 1973

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 81000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur