maison situee en campagne à la vente - 53700 SAINT MARS DU DESERT

Descriptif du bien

Proche des Alpes Mancelles et à 13 kilomètres de Sillé le guillaume, située en hameau dans un endroit préservé et au calme, beaucoup de charme pour cette maison en pierres d’une surface habitable de 113 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert salon/séjour-salle avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC séparés. A l'étage, un grand palier mezzanine dessert 2 grandes chambres de 18 et 21 m2 et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Fenêtres et portes double-vitrage neuves, Grand garage/atelier de 55 m2. Le tout sur un beau jardin sans vis à vis avec verger et poulailler. Sa surface est d'environ 1600 m2 avec la possibilité d'agrandissement. Une maison de campagne agréable avec un superbe potentiel, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 € Honoraires : 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

ENGLISH

Close to the Mancelles Alps and 13 kilometers from Sillé le guillaume, located in a hamlet in a preserved and quiet location, lots of charm for this stone house with a living area of 113 m2. On the ground floor, an entrance leads to a living room/living room with fireplace and wood stove, a kitchen, a bedroom, a bathroom, separate WC. Upstairs, a large mezzanine landing leads to 2 large bedrooms of 18 and 21 m2 and a bathroom with shower, bathtub and WC. New double-glazed windows and doors, Large garage/workshop of 55 m2. All on a beautiful garden not overlooked with orchard and henhouse. Its surface area is approximately 1600 m2 with the possibility of expansion. A pleasant country house with superb potential, ideal for nature lovers. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 € Honoraires : 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1608 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc