maison situee en campagne à la vente - 53600 SAINT GEORGES SUR ERVE

Descriptif du bien

A 15 min d'Evron et 15 min de Sillé-le-Guillaume, au détour d'un chemin d'accès de plusieurs centaines de mètres, je vous propose de découvrir cette ancienne fermette, dans son paisible écrin de verdure. Chargée d'histoire, elle fût un lieu de refuge d'un personnage local marquant, à l'époque de la Révolution. La bâtisse principale possède en son rez-de-chaussée trois pièces totalisant une surface d'environ 90m². A l'arrière, se trouvent les vestiges d'un ancien four à pain. En cours de réhabilitation, le bien possède une alimentation en eau, en électricité et dispose d'un système d'assainissement récent. La toiture a été en partie refaite. Pas d'isolation, pas de système de chauffage seulement des équipements sommaires. Un garage, une dépendance en pierres d'environ 17m², un puits, un terrain avec arbres fruitiers complètent l'ensemble. Pour dépasser 1,40 hectare, il est possible d'acquérir un terrain de loisir attenant avec étang et taillis. Le cadre est insolite, le potentiel est bien là ! Il ne manque que vous pour façonner ce lieux à votre image ! J'ai hâte de vous faire visiter ce lieu ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 000 € Honoraires : 6,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

ENGLISH

15 minutes from Evron and 15 minutes from Sillé-le-Guillaume, at the bend of an access path of several hundred meters, I invite you to discover this old farmhouse, in its peaceful green setting. Steeped in history, it was a place of refuge for a notable local character at the time of the Revolution. The main building has three rooms on its ground floor totaling an area of approximately 90m². At the back are the remains of an old bread oven. Currently being renovated, the property has a water supply, electricity and has a recent sanitation system. The roof has been partly redone. No insulation, no heating system only basic equipment. Also forget about mobile and internet networks! A garage, a stone outbuilding of approximately 17m², a well, land with fruit trees complete the property. To exceed 1.40 hectares, it is possible to acquire adjoining leisure land with a pond and copse. The setting is unusual, the potential is there! All that's missing is you to shape this place in your image! I can't wait to show you these place! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 000 € Honoraires : 6,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 06 25 25 22 99, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4354 m2 // année de construction : 1780

Prestations du bien

3 pièces // une chambre