maison situee en campagne à la vente - 50800 SAINT MARTIN LE BOUILLANT

Descriptif du bien

Kathleen TESNIERE vous propose sur la commune de Saint Martin Le Bouillant, à 6 km de Brécey, à 10 minutes de l’A84 et à 40 minutes des côtes normandes : cette maison de 120 m² au coeur d’une ancienne ferme. Ce bien à haut potentiel se compose comme suit : - le rez de chaussée offre une vie de plain-pied avec : une pièce de vie comprenant une cuisine à aménager et une cheminée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé avec fenêtre. 2 caves attenantes - à l’étage : un couloir desservant 2 chambres sur parquet, une pièce de rangement ainsi qu’un grenier aménageable et récemment isolé de 36m² Un puits est raccordé à la maison Entièrement restaurée en 1987, elle est entourée de 850 m² de dépendances. Parmi celles-ci, vous y trouverez un double garage, d’anciennes étables et poulaillers raccordés à l’électricité, une autre cave, un abris à bois et d’autres bâtiments encore. Possibilité de créer un potager. Site pommier. Le tout sur une parcelle d’environ 11 550 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978746832

ENGLISH

In a quiet and peaceful environment, in the town of Sassay, just 30 minutes from Blois and the A10 motorway, is a magnificent farmhouse dating from 1910. With its 125 m² and its spacious land of 1140 m², this property offers great development potential. You will be seduced by the friendly living space. On the ground floor, you will find a bright living room, a kitchen of 18 m², a bedroom of 16 m², a bathroom and a separate toilet. You will also have a 10 m² utility room and a boiler room. Upstairs, a 9 m² corridor offers you the possibility of setting up a dressing room or a library according to your needs. In addition, three beautiful bedrooms of 19 m², 13.50 m² and 11 m². An additional bathroom and a WC complete the floor. For your comfort, heating is provided by an oil boiler. The double-glazed joinery ensures optimal insulation, and the country tile roof is in excellent condition. The land, completely enclosed, is ideal for families with children. The location of this farmhouse is also an asset. Just 5 minutes from the center of Sassay, you will find all the necessary amenities such as nursery and primary schools, local shops. The college is located in Contres, a lively town of 3,600 inhabitants, where you will also find doctors and supermarkets. Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadine MAURIN, Tél. : 06 67 23 50 71, E-mail : nadine.maurin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 453 020 885

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 11550 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc