maison situee en campagne à la vente - 49420 SAINT MICHEL ET CHANVEAUX

Descriptif du bien

Située à Saint-Michel-et-Chanveaux (49420), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Un vaste terrain de 4129 m² entoure la maison, avec un hangar de 100 m², un garage attenant de 30 m², un atelier de 40 m² et une cave de 26 m². L'orientation est de la maison permet de profiter d'une belle luminosité. La longère de 140 m² comprend une cuisine ouest, une véranda de 11 m², un spacieux salon/séjour de 52 m² orienté est/sud, 4 chambres, 2 salles de bain équipées d'une douche italienne et de nombreux placards. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation. Le parquet et le carrelage habillent les sols, apportant chaleur et élégance. La cuisine aménagée, le poêle dans le séjour et les finitions soignées offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

ENGLISH

Located in Saint-Michel-et-Chanveaux (49420), this property offers a peaceful living environment in the countryside, ideal for nature lovers. A vast 4,129 m² plot surrounds the house, with a 100 m² shed, an adjoining 30 m² garage, a 40 m² workshop, and a 26 m² cellar. The house's east-facing orientation allows for beautiful light. The 140 m² farmhouse includes a west-facing kitchen, an 11 m² veranda, a spacious 52 m² east/south-facing living/dining room, four bedrooms, two bathrooms with walk-in showers, and numerous closets. Double-glazed windows ensure excellent insulation. Parquet and tiled floors add warmth and elegance. The fitted kitchen, the stove in the living room and the careful finishings offer a pleasant and functional living environment. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 06 64 95 74 21, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4129 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 58500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur