maison situee en campagne à la vente - 49400 SAUMUR

Descriptif du bien

Située entre SAUMUR et BAUGÉ EN ANJOU, cette belle propriété dans un cadre paisible, en sortie de village, séduira les amoureux de la campagne tout en restant proche des services essentiels (Commerces et école). UN ATOUT RARE : cette propriété propose un terrain d'une superficie d'1,66 Ha mais il est possible d'acquérir jusqu'à 7 hectares de terrain au total composé de plusieurs parcelles attenantes à la maison. Cette extension pour un coût supplémentaire de 10 400 € représente une opportunité idéale pour les projets liés aux chevaux, à l'agriculture de loisirs ou simplement pour profiter d'un cadre verdoyant encore plus vaste À l'intérieur, cette maison de 150 m² environ propose un agencement fonctionnel et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de 57 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour-salon lumineux avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau, un wc et une véranda offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, une chambre supplémentaire, une mezzanine et un débarras offrent des espaces de vie complémentaires. Enfin, le sous-sol comprend une chambre, une pièce polyvalente isolée ainsi qu'un garage intégré avec porte motorisée. À l'extérieur, la maison dispose de plusieurs places de parking, d'un garage indépendant et de plusieurs dépendances utiles. Un puits et une cave complètent les équipements extérieurs. Construite en 1975 et rénovée avec goût depuis, cette maison allie caractère, confort et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un projet équestre ou une activité en lien avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 16612 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 260000 €
Honoraires à la charge du vendeur