maison situee en campagne à la vente - 49170 LA POSSONNIERE

Descriptif du bien

Située à La Possonnière (49170), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités de la ville, des écoles, des commerces et des crèches. Grâce à sa proximité avec la gare, les déplacements sont facilités pour rejoindre le centre-ville. Avec une exposition Nord-Sud, cette propriété offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur de cette maison comprend un agréable jardin sur un terrain de 686 m², une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, une véranda, ainsi que deux places de parking extérieures. À l'intérieur, cette maison de 124 m² propose des espaces de vie confortables, comprenant au rez-de-chaussée : un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC, un cellier, une véranda et une terrasse. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les panneaux solaires et thermiques, ainsi que les cuves de récupération d'eau pluviale sous la maison, ajoutent une dimension écologique à cette demeure moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

ENGLISH

This house was built according to bioclimatic principles and designed differently from traditional constructions. Its energy consumption is exceptionally low: solar water heater, photovoltaic panel. It faces south-southwest to take advantage of natural light and solar gain. It is located in a quiet and sought-after environment, close to the train station, shops, and schools. On the ground floor, you will discover: an entrance hall leading to a bright living room with large bay windows opening onto a terrace overlooking the garden, an open-plan kitchen, a master suite with a shower room, a pantry, and a veranda. Upstairs, two bedrooms and a shower room. Outside, the 686 m² plot, not directly overlooked, includes a vegetable garden. The floor area is 133 m². A rare opportunity in La Possonnière. Contact me to arrange a viewing. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 07 89 98 00 89, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 686 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc