468 000 € FAI
Annonce datée du
17/04/2024
Descriptif du bien
Véritable havre de paix à seulement 10 mn de la gare de Marmande. Magnifique vue sur la campagne valonnée dans un environement préservé. Cette maison en pierres et ses annexes ont été rénovées avec des matériaux nobles de qualité. La partie principale est composée d'une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse ombragée l'été par un splendide chêne centenaire. Puis une arrière cuisine et une autre pièce de 28 m² avec accès direct à la piscine pouvant être affectée en bureau ou chambre supplémentaire, 3 chambres dont une au rdc, une salle de bain et un wc. Vous y trouverez également un gîte attenant que l'on peut relier facilement à l'habitation principale, cette partie comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc, 2 chambres avec balcon avec vue sur la piscine sécurisée et le jardin. Ce n'est pas terminé, un très joli studio de 35 m² vient compléter ce bien. Pour l'arrosage de vos plantations il y a deux puits et une marre alimentés par une source sur 1.8 hectare de terrain. Tranquilité assurée dans ce lieu apaisant sans aucune nuisance. Alors ne tradez pas, prenons rendez-vous c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cet ensemble qui je suis sûr comblera toutes vos attentes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 249, soit D, GES: 49, soit D. Nathalie KNOTEK, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 44073231100020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82579
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 18675 m2
Prestations du bien
8 pièces // une salle de bain // cheminée
