170 000 € FAI
Annonce datée du
31/05/2025
Descriptif du bien
Située à Saint-Léonard-en-Beauce (41370), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Sa proximité avec les transports en commun, les écoles et les commerces en fait un lieu de vie pratique et agréable.
À l'extérieur, le terrain de 911 m² offre un bel espace clos avec une piscine tubulaire et un sous-sol pour davantage de commodités. Les trois places de parking, dont un garage, assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs.
À l'intérieur, cette maison de 94 m² se compose de 4 pièces incluant 3 chambres, offrant ainsi un agencement confortable pour une famille. Vous y trouverez 1 salle de bain, 1 WC et au sous sol ,1 salle d'eau / WC , cuisine d'été /buanderie et une cheminée dans la pièce aménagée . L'exposition est-ouest permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'année de construction 1982 confère à cette demeure un caractère chaleureux et accueillant.
Vous serez à proximité de toutes les commodités , poste, tabac/presse , superette/ station service , cabinet médical et infirmier à 3 minutes. Proche collège et école via bus scolaire à 5 minutes.
A 20 minutes de la gare de MER et son centre ville et du péage A10, 20 minutes de BEAUGENCY et 25 minutes de MEUNG SUR LOIRE ( gare et péage A10), 30 minutes de VENDÔME et sa gare TGV, 30 minutes du centre historique de BLOIS, du Château de CHAMBORD, et pourrez profitez du bord de Loire pour des balades en vélos et visites des Châteaux de la Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442
ENGLISH
Located in Saint-Léonard-en-Beauce (41370), this charming house enjoys a peaceful and green setting, ideal for lovers of the countryside. Its proximity to public transport, schools, and shops makes it a practical and pleasant place to live.
Outside, the 911 m² plot offers a beautiful enclosed space with an above-ground pool and a basement for added amenities. Three parking spaces, including a garage, ensure easy parking for residents and visitors.
Inside, this 94 m² house consists of 4 rooms including 3 bedrooms, offering a comfortable layout for a family. You'll find 1 bathroom, 1 toilet, and in the basement, 1 shower room/toilet, a summer kitchen/laundry room, and a fireplace in the converted room. The east-west exposure offers unobstructed views of the garden and surrounding countryside. Double-glazed windows ensure optimal insulation, while the 1982 construction year gives this home a warm and welcoming character.
You will be close to all amenities: a post office, tobacconist/newsagent, mini-market/gas station, and a doctor's office and nurse's office are 3 minutes away. Nearby are the middle school and school via a school bus, 5 minutes away.
20 minutes from MER train station and its town center and the A10 tollbooth, 20 minutes from BEAUGENCY, 25 minutes from MEUNG-SUR-LOIRE (train station and A10 tollbooth), 30 minutes from VENDÔME and its TGV station, 30 minutes from the historic center of BLOIS and the Château de CHAMBORD, and you can enjoy the banks of the Loire for bike rides and visits to the Loire Valley châteaux.
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Panneaux latéraux
Historique
Enregistrées
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Régis LAGNON, Tél. : 06 08 96 99 89, E-mail : regis.lagnon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 788 714 442
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 911 m2 // année de construction : 1982
Prestations du bien
4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc
