maison situee en campagne à la vente - 44500 LA BAULE ESCOUBLAC

Descriptif du bien

Située dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate du bourg de La Baule-Escoublac, cette superbe maison de 190 m² habitables sans aucun vis à vis, entièrement rénovée en 2024 avec des prestations haut de gamme, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement : proche des commerces, établissements scolaires, et à seulement quelques minutes de la plage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec salon cheminée, salle à manger et cuisine américaine, équipée avec électroménager neuf. L'ensemble est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en bois de 60 m² et au jardin paysager. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau privative, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et une grande véranda. À l'étage : une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau privative et balcon ainsi que trois chambres confortables, dont une de 30 m², une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Le terrain entièrement clos et paysagé est doté d'un portail motorisé et visiophone. Un garage et des places de stationnement complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main avec prestations de qualité, idéal pour grande famille ou résidence secondaire : contactez-moi pour visiter ce bien rare sur le marché Baulois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 151 040 € Honoraires charge acquéreur : 47 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 1352 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1998

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 208500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur