maison situee en campagne à la vente - 44390 NORT SUR ERDRE

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison à la Campagne à Nort-sur-Erdre Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous présente cette opportunité unique! Contactez-la au 06 98 07 75 68 ou par email à ncassard@noovimo.fr. Profitez du CALME de la CAMPAGNE avec cette maison de 1983 à RAFRAÎCHIR, offrant actuellement 97 m2 environ de surface habitable sur 2 niveaux. Caractéristiques principales: Au rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes indépendantes, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, salon, chambre et salle d'eau récemment rénovée. À l'étage : Grande mezzanine à repenser, ancien grenier isolé et réaménagé en chambre. Vous avez carte blanche pour personnaliser cette maison selon vos goûts et votre style de vie! Points forts: Ancien garage attenant à la cuisine, isolé et ouvert par une baie avec volet électrique, offrant environ 18 m2 supplémentaires (soit presque 115 m2 au total). Double garage indépendant de près de 70 m2 au fond du jardin. Jardin arboré sur une parcelle de 1482 m2, sans vis-à-vis, exposé plein OUEST. Grande terrasse toujours ensoleillée. Points à prendre en compte: Un rafraîchissement peinture et chauffage est à prévoir. L'assainissement autonome n'est pas conforme. Informations pratiques: Visite incontournable pour vous faire une idée! Visite virtuelle possible. À 5 minutes du centre-ville en voiture et 15 minutes en vélo. DPE E (264), GES B (8). N'attendez plus, contactez Nathalie CASSARD pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à la campagne! Honoraires : 4.10% TTC de 300 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017344 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 1482 m2 // année de construction : 1983

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité