maison situee en campagne à la vente - 44170 NOZAY

Descriptif du bien

Cette grande maison pleine de charme, atypique et évolutive pourrait être adaptée à vos goûts et besoins sans être dénaturée pour garder son rôle de maison familiale et/ou maison d’hôtes en préservant son bel esprit … La maison vous offre, au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la terrasse et sur la salle à manger; un salon avec cheminée ; une chambre avec placards, une seconde chambre ou bureau avec accès direct sur la véranda ; une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, placard ; une buanderie, WC et un petit espace dédié aux toilettes sèches. À l’étage, en accédant par l’escalier du salon, vous trouverez une chambre lumineuse avec trois expositions grâce à une fenêtre, une porte fenêtre et une fenêtre de toit. En accédant par l’escalier de la salle à manger, deux pièces et une mezzanine vous sont proposées. Elles peuvent, par exemple, être utilisées comme chambres et/ou bureau ou chambres et dressing. Ce sera à vous de définir leurs rôles en fonction de vos projets. Lors de votre visite, vous découvrirez un superbe bâtiment en pierre qui a été aménagé en atelier d’artiste avec sa magnifique salle d’exposition (un four à pain s’y fait discret, mais quel trésor!) et un grand atelier de bricolage attenant. Une dépendance avec plusieurs espaces, vous rendra bien des services pour de nombreuses utilisations, vous y trouverez aussi des places de stationnement pour vos véhicules. La végétation qui entoure la maison vous offrira des coins ombragés parfaits pour des moments de détente et relaxants. Le jardin attend de découvrir vos goûts, il se prêtera aux jeux et saura être beau et/ou utile et/ou gourmand. C’est avec un immense plaisir que je vous ferai découvrir ce bien et autant de plaisir de découvrir vos projets. À très vite ! Situé à environ 7km du bourg, 4 km d’Abbaretz, 24 km de Châteaubriant, 50 km de Nantes, 78 km de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Diana PRAUD, Tél. : 06 60 57 42 98, E-mail : diana.praud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 824 750 673

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Un projet d'investissement locatif a 5 minutes de centre ville de Strasbourg dans un quartier tres calme, une éventualité d'orienter certain appartements vers la location en airBNB afin d'augmenter la rentabilité de l'ensemble de 9 a 10% Prix de vente honoraires d'agence inclus : 820 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € Honoraires : 2,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Ammar DJABALI, Tél. : 07 81 69 33 05, E-mail : ammar.djabali@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 899 351 829

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc