maison situee en campagne à la vente - 40110 OUSSE SUZAN

Descriptif du bien

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à 15 minutes du lac d'Arjuzanx, cette propriété d'environ 9 hectares (possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires) est un coin de paradis pour les amoureux de la nature. Principalement composé de prairies avec chênes et châtaigniers, cet espace naturel préservé est entièrement clos et les différents équipements qui s'y trouvent sont pensés pour l'accueil et le bien-être des chevaux. Parfaitement intégrée dans son environnement, la maison a beaucoup de charme. D'une surface d'environ 117 m², elle offre un agencement fonctionnel : deux chambres, deux salles d'eau dont une avec douche à l'italienne et un très bel espace à vivre, agréable et chaleureux par sa belle hauteur sous plafond et sa charpente en bois apparente. Une terrasse couverte, une grange de 12 mètres x 12 mètres et une roulotte complètent l'ensemble. Cette propriété aux nombreux atouts est un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 442 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 204 € Honoraires charge acquéreur : 16 796 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Céline VIGNEAU, Tél. : 0662302307, E-mail : celine.vigneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 811 886 290

ENGLISH

Located in a peaceful and verdant setting, 15 minutes from Lake Arjuzanx, this approximately 9-hectares property (with the possibility of acquiring an additional 3 hectares) is a paradise for nature lovers. Mainly composed of meadows with oak and chestnut trees, this preserved natural space is fully enclosed, and the various facilities within are designed for the welcome and well-being of horses. Perfectly integrated into its surroundings, the house is brimming with charm. With a surface area of ​​approximately 117 m², it offers a functional layout: two bedrooms, two bathrooms, one with a walk-in shower, and a beautiful living space, pleasant and warm thanks to its high ceilings and exposed wooden beams. A covered terrace, a 12-meter x 12-meter barn, and a caravan complete the property. This property, with its many assets, is a real favorite! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 442 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 204 € Honoraires : 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Céline VIGNEAU, Tél. : 06 62 30 23 07, E-mail : celine.vigneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 811 886 290

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 92137 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2011

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // 2 salles de bains // 2 wc