maison situee en campagne à la vente - 38730 DOISSIN

Descriptif du bien

Maison familiale de charme avec jardin, à 36 min de Lyon et de Grenoble – Idéale pour projet de gîte ou chambres d'hôtes Odile Rougé - megAgence vous présente en exclusivité, au cœur d'un hameau paisible de la commune de Doissin, une authentique maison familiale de 207 m² habitables, nichée dans un environnement champêtre préservé, sur un terrain clos et arboré d'environ 820 m². À seulement 10 minutes de l'autoroute et de la gare, et 36 minutes en TER de Lyon Part-Dieu, 35 mn de Grenoble, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : calme absolu, nature environnante, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou un projet touristique. Elle se compose de : •Une cuisine équipée, •Un salon chaleureux avec poêle à bois récent, •Un séjour lumineux de 30 m² avec accès direct au jardin, •Six chambres spacieuses, •Une salle d'eau, une salle de bains, deux WC séparés, •Une chaufferie, une buanderie, une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans aucun vis-à-vis, d'un vaste hangar (idéal pour le rangement ou abri camping-car ), ainsi que de plusieurs places de stationnement. Atout majeur : cette maison se prête parfaitement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, avec un potentiel de revenus complémentaires. Un cadre de vie rare, entre tranquillité de la campagne et proximité immédiate de la métropole lyonnaise. Un bien alliant caractère, espace et confort, idéal pour la vie de famille, le télétravail ou un projet de reconversion professionnelle. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

ENGLISH

In the town of Doissin, Odile Rougé megAgence offers this warm and spacious family home located just 10 minutes from the motorway, 10 minutes from the train station, 36 minutes from Lyon Part Dieu train station by TER. This house of approximately 210 m2 of living space on a plot of 820 m2 benefits from a very calm and privileged environment in the countryside offering a peaceful and serene living environment. It consists of an equipped kitchen, lounge and living room with direct access to the garden, 6 bedrooms, 1 shower room, a bathroom, 2 separate toilets, a boiler room, a laundry room, and a cellar. The outdoor spaces offer a pleasant wooded garden, a large storage shed, and parking spaces. Heating is provided by an oil boiler and a recent wood stove. The distribution of rooms and the volumes offer an additional advantage to have individual spaces dedicated to teleworking, creative activities, rest or other. I invite you to discover the charm and authenticity of this residence intended for nature lovers, very close to amenities, such as schools, shops, train station, roads. Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 06 15 28 36 57, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 820 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // 2 salles de bains // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 299000 €
Honoraires à la charge du vendeur