maison situee en campagne à la vente - 35680 MOULINS

Descriptif du bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CAMPAGNE DE MOULINS ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente cette maison à rénover, située au calme d'un petit hameau, à seulement 6 km de LOUVIGNÉ DE BAIS et de PIRÉ CHANCÉ. Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée insert exposée Sud, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un dégagement desservant 2 chambres, des WC et un cellier.  Possibilité d'aménager les combles. Vous profiterez également d'une parcelle de 637 m2. Menuiseries en PVC doubles vitrages, volets roulants électrique. Chauffage fioul.  BUDGET TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR !  PRIX HAI : 165 750 EUR (inclus 5750 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 313 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : E - Valeur 62 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 740 EUR et 2 430 EUR (base 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // jardin privatif // surface du terrain : 637 m2 // année de construction : 1949 // proximité primaire

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 26 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel