maison situee en campagne à la vente - 35410 NOUVOITOU

Descriptif du bien

Nouveauté : Charmante maison rénovée en campagne de Nouvoitou. A 10 minutes du centre de Châteaugiron et à 20 minutes de Rennes. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison rénovée offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 133m2 au sol environ et 115m2 habitable environ est érigée sur un terrain généreux de 1800 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une très grande pièce de vie de 56m2 comprenant un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée, où la lumière naturelle baigne l'espace, une chambre, une salle d'eau et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant 2 chambres dont une avec un grand dressing, 1 bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. La maison dispose également d'une annexe de 30m2 environ, un grand garage de plus de 20m2 et un abri ouvert de 8m2 À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 247389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 394 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1800 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc