maison situee en campagne à la vente - 35135 CHANTEPIE

Descriptif du bien

Magnifique Maison T4 à Chantepie. Découvrez cette charmante maison de 98 m², idéalement située à proximité du centre de Rennes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités (bus, métro, pistes cyclables, rocade), commerces et écoles. Caractéristiques de la Maison : - Terrain : 358m² avec terrasse et un charmant petit potager, promettant de doux moments en plein air et un potentiel d’autosuffisance. - Rez-de-Chaussée : Salon, salle à manger et cuisine ouverte, maximisant l’espace et la lumière avec un poêle à granulés. Chambre pratique en rez-de-chaussée, salle d’eau et des WC. - Étage : Deux chambres supplémentaires, mezzanine ouverte, salle de bain avec baignoire et WC distinct. Atouts : Arrière cuisine avec accès garage Garage équipé d’une mezzanine pour un stockage optimal. Deux places de stationnements, un garage Ballon thermodynamique Huisseries récentes Cette maison représente une rare opportunité pour les familles en quête d'un environnement de vie plaisant à proximité de Rennes, ou pour toute personne souhaitant s'installer dans une région dynamique, bénéficiant d'un espace de vie confortable et accueillant. Ne tardez pas à venir explorer ce véritable bijou immobilier. Votre futur foyer vous attend avec impatience ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires : 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien VANNIEUWENHUYSE, Tél. : 0749853658, E-mail : julien.vannieuwenhuyse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 952 417 962

ENGLISH

Magnificent T4 House in Chantepie. Discover this charming 98 m² house, ideally located near the center of Rennes, offering a perfect balance between residential tranquility and easy access to amenities (bus, metro, cycle paths, ring road), shops and schools. Characteristics of the House: - Land: 358m² with terrace and a charming little vegetable garden, promising sweet moments in the open air and the potential for self-sufficiency. - Ground Floor: Living room, dining room and open kitchen, maximizing space and light with a pellet stove. Practical bedroom on the ground floor, shower room and WC. - Floor: Two additional bedrooms, open mezzanine, bathroom with bathtub and separate WC. Advantages: Back kitchen with garage access Garage equipped with a mezzanine for optimal storage. Two parking spaces, a garage Thermodynamic balloon Recent door frames This house represents a rare opportunity for families looking for a pleasant living environment near Rennes, or for anyone wishing to settle in a dynamic region, benefiting from a comfortable and welcoming living space. Don’t delay in coming and exploring this true real estate gem. Your future home awaits you impatiently! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 347 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 000 € Honoraires : 5,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Julien VANNIEUWENHUYSE, Tél. : 07 49 85 36 58, E-mail : julien.vannieuwenhuyse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 952 417 962

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 358 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2009

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc