maison situee en campagne à la vente - 34420 VILLENEUVE LES BEZIERS

Descriptif du bien

Située à Villeneuve-lès-Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes les infrastructures, dans un chemin au calme, à 50 mètres du canal du midi et 200 mètres des commerces et commodités, cette villa sans travaux de 142m², avec piscine, terrasse et grand garage, vous propose : - Un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant sur une belle terrasse idéalement exposée via une baie vitrée - Une cuisine équipée spacieuse bien aménagée donnant elle aussi sur la terrasse ensoleillée - Quatres belles chambres, dont une actuellement utilisée comme grand bureau - Une salle de bain avec baignoire, douche, et doubles vasques - Une terrasse de 30m2 idéalement exposée, à l'abris des vents et ensoleillée la plus grande partie de la journée - Un immense garage de 167m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreux rangements - Une piscine en 4 x 8 récemment rénovée, exposée est sud ouest - Une cuisiné d'été de 35m2 avec barbecue-four à bois - Un local piscine conçu de façon optimale - Un local de rangement sous les escaliers optimisant le stockage - Une dépendance avec WC - Une partie du jardin cloturée pour profiter de son potager On apprécie : - L'isolation avec les menuiseries en PVC double vitrage, volets en PVC. - La climatisation gainable dans toutes les pièces avec chauffages électriques en appoint - L'excellent état de la maison sans aucun travaux à prévoir - L'arrosage automatique - L'alarme sans abonnement - L'interphone - L'exposition quatres faces - Le quartier d'un calme absolu à deux pas du Canal du midi et 200 mètres des commodités du centre ville A visiter sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

Located in Villeneuve-lès-Béziers, at the crossroads of beaches, transport and all infrastructures, in a quiet road, 50 meters from the Canal du Midi and 200 meters from shops and amenities, this 142m² villa without work, with swimming pool, terrace and large garage, offers you: - A bright living room of 40 m2 opening onto a beautiful terrace ideally exposed via a bay window - A spacious, well-appointed fitted kitchen also opening onto the sunny terrace - Four beautiful bedrooms, one of which is currently used as a large office - A bathroom with bathtub, shower, and double sinks - A 30m2 terrace ideally exposed, sheltered from the winds and sunny most of the day - A huge 167m2 garage that can accommodate several vehicles and plenty of storage space - A recently renovated 4 x 8 swimming pool, facing east south west - A 35m2 summer kitchen with barbecue-wood oven - An optimally designed swimming pool area - A storage room under the stairs optimizing storage - An outbuilding with WC - A part of the garden fenced to enjoy its vegetable garden We appreciate: - The insulation with double-glazed PVC joinery, aluminum shutters. - The ducted air conditioning in all rooms with additional electric heaters - The excellent condition of the house without any work to be planned - Automatic watering - The alarm without subscription - The intercom - The four-sided exposure - The neighborhood of absolute calm a stone's throw from the Canal du Midi and 200 meters from the amenities of the city center To visit by appointment Prix de vente : 439 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 915 m2 // année de construction : 2004

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc