maison situee en campagne à la vente - 34410 SERIGNAN

Descriptif du bien

Située sur la charmante commune de Sérignan (34410), à 5 minutes des plages, cette maison se distingue par sa proximité avec de nombreuses commodités telles que les écoles, les commerces, et les transports (bus, train et autoroute). Nichée sur une parcelle de 1000 m2 entre la mer, la campagne et le village, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à proximité du centre animé et des plages. Cette belle demeure de style traditionnel vous propose: - Un séjour spacieux avec sa cheminée et sa climatisation réversible - Un grand salon lumineux idéalement situé - Trois chambres de belles surfaces dont une superbe suite parentale - Une cuisine équipée bien agencée ouvrant sur un patio ombragé orienté plein sud - Une veranda cosy baignée de lumière - Une buanderie et un cellier très pratiques - Une cuisine d'été avec baies vitrées entièrement fermables, assortie de sa salle de douche et d'une chambre supplémentaire (pouvant constituer un logement indépendant annexe) - Trois garages pour abriter de grands véhicules ou être aménagés en dépendances (idéal artisans également) - Une belle piscine sur une terrasse carrellée nécessitant peu d'entretien et sa douche de jardin On apprécie: - Le cachet et le charme de la batisse exposée Sud. - Le quartier calme, à la sortie de la ville, sans être trop loin du centre ville - Les panneaux photovoltaiques produisant entre 1600 et 1800€/an - La belle parcelle avec l'abscence de vis à vis et sans mitoyenneté A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

Located in the charming town of Sérignan (34410), 5 minutes from the beaches, this house stands out for its proximity to many amenities such as schools, shops, and transport (bus, train and motorway). Nestled on a plot of 1000 m2 between the sea, the countryside and the village, this property offers an ideal living environment for lovers of nature and tranquility, while remaining close to the lively center and the beaches. This beautiful traditional-style residence offers you: - A spacious living room with its fireplace and reversible air conditioning - A large, bright living room ideally located - Three good-sized bedrooms including a superb master suite - A well-appointed, fully equipped kitchen opening onto a shaded patio facing due south - A cosy veranda bathed in light - A very practical laundry room and storeroom - A summer kitchen with fully closable bay windows, with its shower room and an additional bedroom (which can be used as an independent annex) - Three garages to house large vehicles or be converted into outbuildings - A beautiful swimming pool on a tiled terrace requiring little maintenance and its garden shower We appreciate: - The character and charm of the building facing south. - The quiet area, at the edge of the city, without being too far from the city center - The photovoltaic panels producing between 1600 and 1800€/year - The beautiful plot with the absence of vis-à-vis and without adjoining walls To visit by appointment. Prix de vente : 519 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1992

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // 3 salles de bains // 3 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 519900 €
Honoraires à la charge du vendeur