maison situee en campagne à la vente - 32320 RIGUEPEU

Descriptif du bien

Cette magnifique maison gasconne en pierre se trouve à la campagne, au calme avec des vues exceptionnelles jusqu'aux Pyrénées par temps clair. Le parc, de 9.207m², est très beau avec des arbres centenaires, arbres fruitiers, fleurs, arbustres, coin potager et poulailler. Le jardin est très soigné. Le coin piscine est charmant et profite pleinement de la vue. Il s'agit d'un endroit idoine pour se détendre. La piscine fait 10x5. La maison est d'une surface habitable de 420m². L'ancien chai, transformé en habitation, est assez remarquable. D'une surface de 63m² avec une mezzanine, cette partie est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes. Il serait facilement envisageable d'y créer un espace familial très chaleureux avec une grande cuisine ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également l'entrée avec un superbe sol en tommettes ainsi que le salon avec ses boiseries. La cuisine a fait l'objet d'une belle rénovation et ses éléments d'époque, tels l'évier en pierre et les placards anciens, ont été très bien restaurés et mis en valeur. Il y a une réserve ainsi qu'une buanderie. A l'étage de la maison principale se trouvent quatre chambres. Méticuleusement décorées, ces pièces luxueuses offrent des beaux volumes avec des salles de bains attenantes. Un grand garage est attenant à la maison. L'aile, avec son entrée indépendante et son jardin privé, comprend au rdc un grand séjour avec cuisine, et deux chambres avec une salle de bains à l'étage. L'aile communique avec la maison principale mais peut être utilisé de manière séparée. La demeure se trouve proche de Riquepeu dans le Gers, à moins de 20 minutes de la ville marché dynamique de Vic-Fezensac. Auch, ville préfecture et capitale du Gers, ne se trouve qu'à 24 minutes. Il s'agit d'un trajet très facile en voiture. Il y a un chauffage central au fioul, du double vitrage et de l'isolation. La propriété est équipée de deux fosses septiques de 4.000 litres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This beautiful Gascon stone house is situated in a peaceful countryside location with stunning views of the surrounding countryside stretching to the Pyrenees on clear days. The lovely grounds of 2.1 acres (9,207m²) are very well maintained with mature trees, including a magnificent ancient oak tree, orchard, flowers, shrubs, raised beds and henhouse. There is a charming pool area which enjoys the full benefit of the views, offering an ideal space to relax. The pool itself measures 10x5. The house is of a habitable surface area of 420m². There is an amazing converted barn with a mezzanine. Currently used as paying guest accommodation, this 63m² space would also make an incredible family area with its fabulous period features. It would be easy to transform this space into the main downstairs feature of the house with a farmhouse style open-plan kitchen. The rest of the downstairs comprises the entrance hall and salon with beautiful traditional tiled floor, kitchen with lovingly restored period features such as the old stone sink and cupboards, pantry and utility room. Upstairs in the main house there are four gorgeously decorated bedrooms which are all generously proportioned with ensuite bathrooms. Connected to the house is a large garage. There is a separate wing which can be used as individual accommodation with, on the ground floor, an open-plan living room with kitchen. Upstairs there are 2 bedrooms and a bathroom. The wing enjoys its own private garden area. The property is situated near to Riguepeu in the Gers which is just under 20 minutes south of the lively market town of Vic-Fezensac and it is a short 24 minutes drive to the city of Auch, capital of the Gers and Gascony. The property is heated via oil-fired central heating. It is double glazed and insulated. There are two 4,000 litre septic tanks for the property.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 1 garage // surface du terrain : 9207 m2

Prestations du bien

11 pièces // surface séjour : 63 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // 3 salles de bains // chauffage : fuel