maison situee en campagne à la vente - 32170 MIELAN

Descriptif du bien

Cette jolie villa orientée au sud a été construite en 1997 et est en très bon état. C'est une maison familiale confortable avec de superbes vues sur les montagnes et la campagne, tout en étant proche de deux villes de marché locales. La propriété dispose de : 3 chambres doubles (dont une avec salle de bains) ; salle de bains familiale ; grand salon (42m²) avec cheminée et poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine, avec des arches menant à la cuisine (équipée d'appareils électroménagers intégrés) et la véranda avec des portes menant au jardin et à la piscine ; hall d'entrée avec des escaliers menant au sous-sol. Le sous-sol comprend un garage/atelier, des toilettes, une buanderie et un réservoir d'eau chaude (neuf en 2024), un garde-manger et une pièce de rangement. La piscine est de 12m x 6m avec des marches romaines, un système d'eau salée et est entourée d'une terrasse (il a besoin d'un nouveau revêtement). Il y a également un bâtiment de stockage dans le jardin et un vestiaire pour la piscine. La propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville (Trie sur Baise et Mielan) et à 40 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 50 minutes ; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

This attractive, south-facing villa was built in 1997 and is in great order. It is a comfortable family home with superb mountain and countryside views, whilst close to 2 local market towns. The property has: 3 double bedrooms (one with ensuite); family bathroom; generous living room (42m²) with fireplace and wood burner, French doors to terrace and pool, with arches leading to the kitchen (fitted with integral appliances) and garden room with doors leading to garden and pool; entrance hall with stairs to basement. The basement level has a garage/workshop; WC; utility room and hot water tank (new in 2024); larder/storage room. The swimming pool is 12m x 6m with roman steps, saltwater system and is surrounded by a terrace (needs new liner). There is also a garden storage building and a changing room for the pool. The property is less than 10 minutes to 2 local market towns (Trie sur Baise and Mielan) and 40 minutes to Tarbes for motorway links and train station. Airports: Tarbes 50 minutes; Toulouse 90 minutes. The dwelling comprises of;- VILLA ENTRANCE HALL (8m²) with staircase to basement LIVING/DINING ROOM (42m²) with fireplace, French doors to terrace and pool, arches to kitchen KITCHEN (13m²) fitted kitchen with integral appliances GARDEN ROOM (11.5m²) double aspect, doors to garden and pool HALL (5m²) to bedroom wing BATHROOM (5m²) bath, sink, toilet BEDROOM 1 (16m²) built-in wardrobe BEDROOM 2 (20m²) built-in wardrobe, door to ENSUITE BATHROOM (5.5m²) bath, sink, toilet BEDROOM 3 (10m²) BASEMENT UTILITY ROOM (5m²) new hot water tank installed 2024 WC (3.5m²) with sink, toilet LARDER/STORAGE ROOM (11m²) WORKSHOP GARAGE (36m²) SWIMMING POOL 12m x 6m, saltwater system, roman steps. It requires a new liner and we have obtained a quote from a local pool specialist. OUTBUILDINGS CHANGING ROOM FOR POOL GARDEN STORAGE OTHER FEATURES The property is connected to mains water, electricity, internet and telephone. Fibre is available. HEATING electric heating and wood burner. DRAINAGE there is a septic tank for the property which does not conform to current regulations. AMENITIES Less than 10 minutes to Trie sur Baise & Mielan for local shopping/bar/restaurants 40 minutes to Tarbes (hospital, train station, motorway) AIRPORTS 50 minutes Tarbes; 1 hour 30 minutes to Toulouse 1 hour 10 minutes for ski resorts and the Pyrenees 2 hours from Atlantic coast

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 3 garage // surface du terrain : 6587 m2 // année de construction : 1997

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // chauffage : électricité