maison situee en campagne à la vente - 31800 SAINT GAUDENS

Descriptif du bien

Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 8 pièces sur étage composé de nombreux espaces intérieurs dont, une cuisine et arrière-cuisine, un salon d'environ 38m², 5 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, Les Menuiseries sont en bois, double vitrage, volets roulants, Les modes de chauffage sont à granuler et un insert à bois. Vidéophone et portails électriques. Maison spacieuse et lumineuse d'environ 238m² avec un garage et ces deux dépendances sur un terrain de 5200m² environ. Quelques travaux de réparation sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Lisa LOUCHARD, Tél. : 0766066684, E-mail : lisa.louchard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914242854

ENGLISH

In charming village of the Dordogne, townhouse for sale. House composed of two apartments, a refurbished apartment of 80 m2 and another of 100 m2 to renovate. The whole is extended by a beautiful terrace with nice open views. The first apartment of 80 m2 is composed on the ground floor of a living room as well as an equipped kitchen and a guest toilet. Upstairs, three bedrooms and a bathroom with toilet. The second apartment with an area of 100 m2 can be divided into 2 or 3 separate apartments. Either we link the two apartments, or we renovate the 2nd apartments of 100 m2 for rentals. Rental income after work is estimated at €16,800/year or 8.8% of gross profitability. The detailed estimate of a renovation of the 2nd apartment was made by the current owner and we finally arrive at an invoice of 51 000 euros approximately.The plans are available. A garage and a cellar complete this property. Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charles HUARD, Tél. : 06 21 75 19 11, E-mail : charles.huard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 450 635 123

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 5205 m2 // année de construction : 1949

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // une salle de bain