maison situee en campagne à la vente - 28340 LA FERTE VIDAME

Descriptif du bien

Authenticité préservée pour cette spacieuse maison de village familiale d'environ 200 m². Elle offre 5 grandes chambres et des possibilités d'aménagements supplémentaires selon vos besoins. Son charmant jardin clos de murs, d'environ 200 m², apporte un espace extérieur intime et facile à entretenir. Un verger indépendant, situé à proximité (env. 400 m²), complète agréablement l'ensemble. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés : poutres apparentes, tomettes, cheminée d'époque… une maison de caractère à découvrir. Au RDC : Entrée sur double séjour (35 m2) et salle à manger (14 m2), desservant couloir vers 2 chambres ,dont 1 suite avec 1 SDE/WC, cuisine aménagée indépendante desservant WC et SDB. A l'étage : Palier desservant 3 chambres + dortoir divisible ou pièce de vie, 1 dégagement desservant : SDE/WC , placard, grenier aménageable. A l'extérieur : 1 cellier/chaufferie, espace aménagé d'un Jacuzzi (700L), pouvant aussi s'aménager en pièce habitable indépendante. Huisseries double vitrage (étage) et simple vitrage (Rdc), Volets bois, Chauffage bois + fioul chaudière récente. Tout à l'égout. à 16 min de la gare de La Loupe (16 Kms) (En train Versailles-La Loupe 1h10) à 1h52 de Paris -Tour Eiffel (123 Kms) à 49 min de Dreux (48 Kms) Prix : 219500 euros dont honoraires 9 452,15 euros (4,5%) à la charge de l'acquéreur, (soit 210 047,85 euros hors honoraires) - Mandat n° DOM6713- DPE : Classe E 216 GES : classe E58 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3525 euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe E" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A votre service 7j/7 - Marlyse LAMBERT au 06.68.03.79.15 ou marlyse.lambert @liberkeys. com - Adhérent FNAIM. RCS Evreux 883 398 018 . Agissant sous le statut d'agent commercial. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris),

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 307 m2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 3 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : fuel