maison situee en campagne à la vente - 24340 MAREUIL

Descriptif du bien

Au cœur de la campagne boisée des communautés de communes de Mareuil en Périgord, je vous propose cette charmante maison en pierre entièrement rénovée et restaurée de +- 90 m² habitable, lovée dans un petit hameau isolé dans la campagne vallonnée et boisée qui est composé de trois autres maisons (non mitoyenne) et de leurs dépendances, la maison principale a été entièrement restaurée et rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité de la région, par des artisans locaux, elle se compose aujourd'hui au rez de jardin d'un bel espace séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée, d'une première chambre de +- 10 m² et de la salle de bain qui comprend le WC, à l'étage, les combles aménagés et isolés ont été répartis en 2 chambres individuelles de +- 11 m² chacune ayant une hauteur sous faite de +- 2 mètres, le reste de la surface de l'étage se compose d'un plateau de +- 27 m² qui pourra être aménagé en bureau ou encore en salle de jeu pour les enfants, et lorsque l'on sort de la maison dans le jardinet de +- 300 m², l'un des auvents vous fera découvrir un ancien four à pain authentique et plein de charme, enfin pour compléter ce bien, il y a également une belle dépendance en pierre de plus de 65 m² au sol et près de 5 mètres sous faîte qui ne demande que a être également restaurée et aménagée. Si vous cherchez une résidence principale en pierre rénovée au calme de la campagne, tout en ayant l'un ou l'autre voisin proche ou que vous désiriez une résidence secondaire dans un environnement idyllique pour y passer vos weekends et vos vacances pour des randonnées dans les bois environnants, cette maison sans aucun travaux est pour vous. Mareuil et toutes ces commodités se trouve à 10 minutes Angoulême et son TGV à 40 minutes et Périgueux est également située à une cinquantaine de minutes. A découvrir sans tarder pour l'apprécier et l'adopter.......Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

In the heart of the wooded countryside of the Mareuil en Périgord communities of communes, I offer you this charming, fully renovated and restored stone house of +- 90 m² living space, nestled in a small isolated hamlet in the rolling, wooded countryside which is made up of three other houses (not adjoining) and their outbuildings, the main house was completely restored and renovated in 2020 by local craftsmen using quality materials from the region, and today comprises on the ground floor a beautiful living room, dining room and fully-equipped open-plan kitchen, a first bedroom (+- 10 m²) and the bathroom with WC, upstairs, the converted and insulated attic space has been divided into 2 individual bedrooms of +- 11 m² each, with a headroom of +- 2 meters. The remainder of the upstairs surface area consists of a +- 27 m² plateau that could be converted into an office or children's playroom, And when you leave the house in the +- 300 m² small garden, one of the awnings reveals an authentic old bread oven full of charm. Finally, to complete this property, there's also a beautiful stone outbuilding of over 65 m² on the ground and almost 5 meters under the ridge, which just needs to be restored and fitted out. If you're looking for a renovated stone main residence in the peace and quiet of the countryside, with one or two close neighbors, or a second home in idyllic surroundings to spend your weekends and vacations hiking in the surrounding woods, this no-holds-barred house is for you. Mareuil and all its amenities are 10 minutes away. Angoulême and its TGV high-speed train 40 minutes away, and Périgueux is also fifty minutes away. Don't delay in discovering, appreciating and adopting it.......

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 407 m2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité