maison situee en campagne à la vente - 19120 LA CHAPELLE AUX SAINTS

Descriptif du bien

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Gines, avec son charme rustique et son potentiel immense. Nichée près de la pittoresque chapelle aux saints, cette demeure offre un cadre de vie paisible et authentique. Témoins d'un passé rural riche en histoire. Le terrain attenant de 750m² offre de multiples possibilités d'aménagement et de développement, tout en préservant une intimité appréciable avec ses voisins. Cette maison de village mitoyenne, répartie sur trois niveaux, propose un agencement fonctionnel avec ses pièces de vie lumineuses, ses deux chambres et sa salle de bain. Le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent en une harmonieuse pièce de vie, invitant à la convivialité et à la détente. Les combles, dotés d'une généreuse hauteur sous toiture, offrent un potentiel d'aménagement considérable, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces uniques et personnalisés. Les granges, véritables trésors architecturaux, sont pourvues de fours à bois, offrant des perspectives d'aménagement infinies, que ce soit pour un espace de travail, de loisirs ou même une extension de la maison principale. Certes, des travaux de rénovation électrique sont à prévoir, mais la solidité de la toiture et de la charpente garantit un investissement sûr et durable dans cette propriété pleine de potentiel. Située à proximité de toutes les commodités, avec une boulangerie à seulement 100m et une supérette à 4km, cette propriété allie tranquillité de la campagne et praticité de la vie urbaine. Laissez-vous séduire par le calme et le charme authentique de ce village, et imaginez-vous déjà vivre dans cette demeure où chaque recoin raconte une histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve de propriété à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires : 10,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Mickaël ROULAND, Tél. : 0616593132, E-mail : mickael.rouland@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

ENGLISH

Discover this exceptional property in Gines, with its rustic charm and immense potential. Nestled near the picturesque Chapel of the Saints, this residence offers a peaceful and authentic living environment, bearing witness to a rich rural history. The adjoining land of 750m² offers multiple possibilities for development while preserving a considerable degree of privacy with neighboring properties. The house, spread over three levels, features a functional layout with bright living spaces, two bedrooms, and a bathroom. The living room, dining area, and kitchen blend harmoniously to create a convivial space conducive to relaxation. The attic, with its generous roof height, offers considerable potential for customization, allowing your imagination to run wild in creating unique and personalized spaces. The barns, true architectural gems, are equipped with wood-fired ovens, providing endless possibilities for adaptation, whether for workspace, leisure areas, or even as an extension of the main house. While electrical renovation work is required, the solidity of the roof and framework ensures a safe and durable investment in this property full of potential. Conveniently located near all amenities, with a bakery just 100 meters away and a supermarket 4 kilometers distant, this property perfectly combines the tranquility of the countryside with the convenience of urban life. Let yourself be seduced by the calm and authentic charm of this village, and envision yourself living in this residence where every corner tells a story. Don't miss this unique opportunity to fulfill your dream of owning a property in the countryside. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires : 10,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Mickaël ROULAND, Tél. : 06 16 59 31 32, E-mail : mickael.rouland@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 730 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc