760 000 € FAI
Annonce datée du
09/06/2025
Descriptif du bien
Située dans un hameau paisible, à seulement 10 min de Gémozac et de Pons, 30 min de Royan et de Saintes, cette superbe propriété allie authenticité, volumes généreux et prestations de standing, le tout sans travaux. Elle séduira les amateurs de calme et de nature en quête d'un lieu unique :
- Maison principale de 200 m² 5 chambres | 1 salle de bain + 1 salle d'eau | 2 WC
- Maison d'hôtes classée 4★ de 210 m² 7 chambres | 6 salles d'eau | 7 WC Actuellement exploitée en location saisonnière (d'avril à octobre) - Vendu meublé, équipé et avec linge de maison - Prestations haut de gamme : Espace bien-être (sauna et jacuzzi), vidéo projection, Billard, Boulodrome, Mini-terrain de foot, Salle de sport.
- Grange de 130 m² avec toiture neuve, offrant un beau potentiel d'aménagement
Un terrain clos et arboré de 6 625 m² avec :
-Piscine
-Terrasses et espaces conviviaux
-Parking privé
-Jardin paysager et terrain de jeux
Un bien rare, idéal pour :
- Résidence principale de caractère
- Maison de vacances familiale
- Poursuite d'une activité touristique clés en main
Visite virtuelle et fiche détaillée sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 760 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
ENGLISH
Charming property House + 4★ gîte - swimming pool - barn. Located in a peaceful hamlet, just 10 minutes from Gémozac and Pons, 30 minutes from Royan and Saintes, this superb property combines authenticity, generous volumes, and high-end amenities, all without any renovations. It will appeal to lovers of peace and nature looking for a unique place:
- Main house of 200 m² with 5 bedrooms | 1 bathroom + 1 shower room | 2 toilets
- Guest house rated 4★ of 210 m² with 7 bedrooms | 6 shower rooms | 7 toilets Currently operated as a seasonal rental (from April to October) - Sold furnished, equipped, and with linens - High-end amenities: Wellness area (sauna and jacuzzi), video projection, billiards, bowling alley, mini-football pitch, gym. - 130 m² barn with a new roof, offering great development potential
An enclosed and wooded plot of 6,625 m² with:
- Swimming pool
- Terraces and communal areas
- Private parking
- Landscaped garden and playground
A rare property, ideal for:
- A characterful main residence
- A family vacation home
- A turnkey tourist business
Virtual tour and detailed information available upon request.
Prix de vente : 760 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 06 37 50 75 35, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
Prestations extérieures au bien
terrasse // une cave // surface du terrain : 6625 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1945
Prestations du bien
17 pièces // 12 chambres // 9 salles de bains // 10 wc
