289 900 € FAI
Annonce datée du
16/06/2025
Descriptif du bien
A la recherche d'un coin de verdure pour vos week-ends ou pour votre famille ? Cette maison charentaise vous attend en pleine campagne, dans un hameau à 5 minutes de commerces. Cette bâtisse en pierre de 250 m² sur un terrain de 5 623 m² clos et arboré avec fruitiers, offre un cadre de vie parfait pour les jeux d'enfants, les repas d'été et les siestes à l'ombre des grands arbres. La maison se compose de 7 pièces, dont 5 grandes chambres, 2 salles de bain et 2 WC, idéal pour accueillir confortablement famille et amis. Quelques pièces restent à rénover, offrant un beau potentiel de personnalisation et le terrain est piscinable. Son exposition Est-Ouest inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Facile d'accès par l'autoroute, cette propriété offre une opportunité rare pour les amoureux de nature sans renoncer à la proximité de villes attractives (Bordeaux, Jonzac Pons et..) et de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 854,5 €
Honoraires charge acquéreur : 13 045,5 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 0637507535, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
ENGLISH
Looking for a peaceful haven for your family weekends or your green vacations? This authentic 1874 house awaits you in the heart of the Charente countryside, in a hamlet in the commune of Plassac, just 5 minutes from shops.
Nestled in a bucolic setting, this 250 m² stone building offers a serene living environment, with a generous 5,623 m² wooded plot, perfect for children's play, summer meals, and naps in the shade of the large trees. A beautiful terrace allows you to enjoy the peace and quiet and the sun overlooking the garden. Numerous fruit trees will delight your taste buds (apple, fig, pear, cherry, and mirabelle plum trees), and generous land for a vegetable garden.
The house consists of 7 rooms, including 5 large bedrooms, 2 bathrooms, and 2 toilets, to comfortably accommodate family and friends. A few rooms remain to be renovated or completed, offering great potential for customization and expansion (former courtyard).
Its east-west exposure floods the rooms with light throughout the day.
Easy to access thanks to its proximity to the highway, yet away from the hustle and bustle, this property
A rare opportunity for lovers of nature and beautiful stone, looking for a place to recharge in the countryside without sacrificing proximity to attractive towns (Bordeaux, Jonzac), and the sea.
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 854,50 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Céline COQUIN, Tél. : 06 37 50 75 35, E-mail : celine.coquin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934 023 144
Prestations extérieures au bien
terrasse // surface du terrain : 5623 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1874
Prestations du bien
7 pièces // 5 chambres // 2 salles de bains // 2 wc
