maison situee en campagne à la vente - 17240 BOIS

Descriptif du bien

**À Vendre : Maison Familiale à la Campagne, Proche de Toutes Commodités et de la Mer** Découvrez cette magnifique maison située à la campagne, à moins d'une heure de la mer, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette propriété spacieuse dispose d'une cuisine américaine moderne ouverte sur un séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres confortables et ses 2 salles d'eau, chacun trouvera son espace personnel. Un cellier et une chaufferie viennent compléter les fonctionnalités pratiques de cette maison. Profitez également d'une véranda lumineuse avec vue imprenable sur la piscine, où vous pourrez vous détendre en toute intimité, à l'abri des regards indiscrets. La propriété comprend également une dépendance, idéale pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Sur la parcelle, vous trouverez des chênes truffiers, ajoutant une touche unique et précieuse à votre jardin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et nature, tout en restant proche des commodités et de la mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4.40 % TTC de 282 341 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 294 764 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC: 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

**For Sale: Family Home in the Countryside, Close to All Amenities and the Sea** Discover this magnificent house located in the countryside, less than an hour from the sea, offering an ideal living environment for a family. This spacious property features a modern open-plan kitchen opening onto a light-filled living room, perfect for convivial moments with family or friends. With its four comfortable bedrooms and two bathrooms, everyone will find their own personal space. A storeroom and a boiler room complete the practical features of this house. Also enjoy a bright veranda with stunning views of the pool, where you can relax in complete privacy, away from prying eyes. The property also includes an outbuilding, ideal for a workshop or additional storage space. On the plot, you will find truffle oak trees, adding a unique and precious touch to your garden. Don't miss this rare opportunity to acquire a house combining comfort, space, and nature, while remaining close to amenities and the sea. Contact me today to arrange a viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr . Fees: 4.40% including tax of 282,341 euros (sale price excluding fees). That is 294,764 euros including fees). Fees payable by the purchaser. Our fees can be viewed at www.noovimo.fr

DEUTSCH

**Zu verkaufen: Einfamilienhaus auf dem Land, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres** Entdecken Sie dieses herrliche Haus auf dem Land, weniger als eine Stunde vom Meer entfernt, das ein ideales Wohnumfeld für eine Familie bietet. Dieses geräumige Anwesen verfügt über eine moderne offene Küche, die in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht perfekt, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Mit seinen 4 komfortablen Schlafzimmern und 2 Bädern findet jeder seinen persönlichen Freiraum. Ein Keller und ein Heizungsraum runden die praktische Ausstattung dieses Hauses ab. Freuen Sie sich außerdem auf eine helle Veranda mit atemberaubender Aussicht auf den Swimmingpool, wo Sie in absoluter Privatsphäre und fern von neugierigen Blicken entspannen können. Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum eignet. Auf dem Grundstück finden Sie Trüffeleichen, die Ihrem Garten eine einzigartige und kostbare Note verleihen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Komfort, Platz und Natur vereint und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Meer liegt. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Gebühren: 4,40 % inkl. MwSt. von 282.341 Euro (Verkaufspreis ohne Gebühren). Das sind 294.764 Euro inklusive Gebühren). Gebühren zu Lasten des Käufers. Unsere Gebühren können unter www.noovimo.fr eingesehen werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // 1 garage // surface du terrain : 37137 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée