maison situee en campagne à la vente - 17220 SALLES SUR MER

Descriptif du bien

Situé à 5 min de la plage de Chatelaillon et à 15 min du centre de La Rochelle, dans la charmante petite commune de Salles-Sur- mer, à proximité des commerces et du centre ville, venez découvrir cette belle et lumineuse Villa (1980) de 130 m2 (non mitoyenne) de plain pied avec piscine chauffée (Traitement au sel, terrasse et store) sur un terrain joliment arboré (Palmier, Olivier, éclairage...) de 914 m2. Entièrement rénovée en 2019 elle offre le confort maximum et reposant idéal pour déconnecter. Une entrée ouvre sur une grande pièce à vivre Salon et Salle à manger (exposée plein sud) avec une cheminée à double foyer ouverte sur la cuisinée équipée et fonctionnelle. Un grand couloir dessert 3 chambres spacieuses (14/12/14m2), toilette séparée, un salle de bain et une salle d'eau avec toilettes (nombreux rangements) + un garage spacieux. Bus 19 et pistes cyclables à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : François DEMAZEAU, Tél. : 0611304439, E-mail : francois.demazeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 498 154 921

ENGLISH

Situated 5 minutes from Chatelaillon beach and 15 minutes from the centre of La Rochelle, in the charming little commune of Salles-Sur- mer, close to the shops and town centre, come and discover this beautiful, bright villa (1980) of 130 m2 (not semi-detached) on one level with heated swimming pool (salt water treatment, terrace and awning) on 914 m2 of beautifully landscaped grounds (palm trees, olive trees, lighting, etc.). Completely renovated in 2019, it offers maximum comfort and relaxation, ideal for relaxing. An entrance hall opens onto a large living room and dining room (south-facing) with a double fireplace opening onto a fully-equipped, functional kitchen. A large corridor leads to 3 spacious bedrooms (14/12/14), a separate toilet, a bathroom and a shower room with toilet (plenty of storage) + a spacious garage. Bus 19 and cycle routes nearby. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 515 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : François DEMAZEAU, Tél. : 06 11 30 44 39, E-mail : francois.demazeau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 498 154 921

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 914 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc