maison situee en campagne à la vente - 13840 ROGNES

Descriptif du bien

Vous rêvez d'une retraite paisible à quelques pas du pittoresque village de Rognes? Ne cherchez pas plus loin! Cette magnifique maison nichée dans la campagne verdoyante, à seulement 5 kilomètres du village, offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant de tout le confort moderne. **Caractéristiques Principales :** - **Emplacement Idéal :** Située à quelques kilomètres du village de Rognes, cette maison vous offre la tranquillité absolue tout en restant proche des commodités. - **Terrain Spacieux :** Un vaste terrain de plus de 4000m2 vous offre l'espace nécessaire pour exprimer vos passions et projets en plein air. - **Maison Conviviale :** La maison, principalement de plain-pied, comprend trois chambres spacieuses, une grande salle à manger, un séjour chaleureux et une cuisine accueillante, parfaite pour recevoir famille et amis. - **Espace Aménagé :** Les combles ont été aménagés en un atelier. - **Appartement Rez-de-Jardin :** Un appartement d'une chambre, doté d'un dressing, d'une salle de bains moderne, d'un salon lumineux et d'une cuisine bien équipée, offre des possibilités d'accueil d'amis ou de génération de revenus locatifs. - **Extérieurs Parfaits :** Les amoureux de la nature seront séduits par la piscine en forme libre et son environnement apaisant. La cuisine extérieure ajoute une touche de confort pour des fêtes mémorables. - **Confort Moderne :** Avec du double vitrage, des volets électriques et un chauffage électrique, la maison est conçue pour votre confort. L'appartement dispose d'une climatisation réversible pour des températures optimales en toutes saisons. - **Potentiel Illimité :** Cette propriété offre de multiples opportunités d'aménagement et de personnalisation pour créer votre havre de paix idéal. Si vous êtes à la recherche d'un lieu où la tranquillité de la campagne ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour accéder à des photographies détaillées, je vous invite à me contacter directement. Je m'engage à répondre à chaque sollicitation. À noter que nos acquéreurs enregistrés bénéficient d'une prise de contact prioritaire. Veuillez également prendre en compte que toutes nos annonces ne sont pas systématiquement publiées en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 4200€ ~ 5740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

ENGLISH

Looking for a peaceful retreat just steps away from the picturesque village of Rognes? Look no further! This splendid home nestled in the lush countryside, only 5 kilometers from the village, offers a unique opportunity to live in harmony with nature while enjoying all modern comforts. Key Features: Ideal Location: Situated just minutes from Rognes village, this house offers absolute tranquility. Spacious Grounds: An expansive 4000m2 plot provides ample space to indulge your outdoor passions and projects. Welcoming Home: The primarily single-story house boasts three comfortable bedrooms, a large dining room, a cozy living area, and an inviting kitchen, perfect for hosting family and friends. Converted Space: The attic has been converted into an office. Ground Floor Apartment: A one-bedroom apartment featuring a dressing room, modern bathroom, bright living room, and well-equipped kitchen offers opportunities for hosting friends or generating a rental income. Ideal Outdoors: Nature enthusiasts will be captivated by the free-form pool and its serene surroundings. The outdoor kitchen adds a touch of confort to fun gatherings. Modern Comfort: With double glazing, electric shutters, and electric heating, the house is designed for your comfort. The apartment even features reversible air conditioning for optimal temperatures in all seasons. Limitless Potential: This property offers multiple opportunities to create your ideal haven. Tailored for nature lovers, this property offers limitless potential to create unforgettable memories. For more information and to schedule a viewing, contact us today. Don't miss the chance to make this house your next home—a sanctuary where nature and comfort harmonise perfectly. Agency fees payable by vendor - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 4200€ ~ 5740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kyela PUECH - Agent commercial - EI - RSAC Salon de Provence RSAC EI 831 825 187

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 4110 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

8 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité