maison situee en campagne à la vente - 13390 AURIOL

Descriptif du bien

A Auriol, dans quartier résidentiel, nous vous proposons cette belle villa de 210m2 de surface totale plus 180m2 de sous-sol entièrement aménagé, construite en 2007, de style moderne et de plain pied, avec ses 4 suites, sur un terrain de plus 3600m2, au calme absolu. En pleine campagne, parfaitement située dans ce village de Provence, à 5mn du centre, de ses commerces et ses écoles, ainsi que des transports en commun, à 10mn des accès autoroutiers, Marseille étant à 20mn et Aix à 30mn, cette maison exposée plein sud offre un magnifique cadre de vie. Son très beau terrain plat et clôturé, avec portail automatique, sa piscine chauffée, sa cuisine d'été couverte avec coin barbecue, ses immenses terrasses rendent la propriété très confortable à vivre. Elle se compose en RDC d'un très grand double salon ouvert sur cuisine US, toute équipée et très moderne, le tout de 86m2, explosé plein sud, et ouvrant directement sur les terrasses et la piscine, d'un cellier attenant, de 3 très belles suites toutes avec salle d'eau et douche italienne, de 40, 20 et 16m2, dont la suite parentale avec dressing, et un WC invités indépendant. A l'étage, un autre coin nuit avec une belle chambre de 23m2 avec vue piscine, une salle d'eau et un Wc indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé de 180m2 avec chambres, bureau, salle d'eau, WC, salle de sport ou cinéma ... Dotée de très belles prestations, avec climatisation reversible dans toute la maison, volets roulants électriques, fibre optique, alarme, aspiration centralisée, eclairages extérieurs, adoucisseur, arrosage automatique, double Port Car ... Le calme absolu, l'ensoleillement plein sud, la vue dominante, l'environnement, la localisation, offrent une maison qui respire le bon vivre pour ceux qui cherchent l'harmonie d'une jolie vie de famille ! Possibilité 2 habitations. Rare à la vente ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges Dubiton au +33689983552 Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENGLISH

In AURIOL, in a residential area, we offer you this beautiful villa of 210m2 total surface area plus 180m2 fully finished basement, built in 2007, modern style and on one level, with its 4 suites, on a plot of over 3600m2, in absolute calm. In the heart of the countryside, perfectly situated in this Provence village, 5 minutes from the center, its shops and schools, as well as public transport, 10 minutes from motorway access, with Marseille 20 minutes and Aix 30 minutes away, this south-facing house offers a magnificent living environment. Its beautiful flat, fenced grounds with automatic gates, heated swimming pool, covered summer kitchen with barbecue area and huge terraces make this property very comfortable to live in. The ground floor comprises a very large double living room opening onto a fully-equipped, ultra-modern US kitchen, all 86m2 in size, facing due south and opening directly onto the terraces and pool, an adjoining storeroom, 3 very beautiful suites, all with shower rooms and Italian showers, 40, 20 and 16m2 in size, including the master suite with dressing room, and an independent guest toilet. Upstairs, another sleeping area with a beautiful 23m2 bedroom overlooking the pool, a shower room and separate toilet. The 180m2 basement is fully equipped with bedrooms, office, shower room, WC, sports room or cinema... High-quality fixtures and fittings, with reversible air conditioning throughout, electric roller shutters, fiber optics, alarm system, central vacuum cleaner... Exterior lighting, water softener, automatic watering, double Port Car ... Absolute peace and quiet, south-facing sunshine, commanding views, surroundings and location make this a home that exudes good living for those seeking the harmony of a lovely family life! Possibility of 2 dwellings. RARE FOR SALE! A MUST-SEE!!! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges DUBITON au +33689983552 Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 3640 m2 // année de construction : 2007 // proximité ecole

Prestations du bien

10 pièces // 6 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité