maison situee en campagne à la vente - 13080 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une bastide provençale avec piscine et parc arboré. Situation et contexte : À moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et à 5 minutes de l'école IBS, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne aixoise, tout en restant à proximité de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille. Description intérieure : Cette bastide mêle charme de l'ancien et confort moderne. La pièce de vie principale, lumineuse, est dotée d'une cheminée ancienne et d'un poêle à bois, avec un sol en travertin naturel. La cuisine ouverte et équipée s'harmonise avec l'espace de vie, complétée par un cellier.  À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains en béton ciré, et une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne. Chaque chambre dispose de rangements élégants agrémentés de portes anciennes. Avantages extérieurs : Deux terrasses, dont une au bord de la piscine, invitent à profiter des extérieurs. Le parc de 8000 m² est agrémenté d'allées ombragées et de massifs fleuris. Prestations complémentaires : La propriété comprend une dépendance de 23 m² avec un studio indépendant, idéal pour accueillir amis ou famille, ou pour une location. Un pool house aménagé complète l'ensemble pour profiter pleinement de la piscine. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33614517367 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 5472-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

The Aix-en-Provence Real Estate Office presents for sale a Provençal country house with a swimming pool and wooded grounds. Location and context: Less than 10 minutes from the center of Aix-en-Provence and 5 minutes from the IBS school, this property enjoys a prime location in the heart of the Aix countryside, while remaining close to the TGV train station and Marseille airport. Interior description: This country house combines old-world charm with modern comfort. The bright main living area features an antique fireplace and a wood-burning stove, with natural travertine flooring. The open-plan, fully equipped kitchen blends seamlessly with the living space, complemented by a pantry. Upstairs, there are three spacious bedrooms, including a master suite with a polished concrete bathroom, and a bedroom with a shower room and walk-in shower. Each bedroom features elegant storage space accented with antique doors. Outdoor features: Two terraces, including one by the pool, invite you to enjoy the outdoors. The 8,000 m² grounds feature shaded paths and flowerbeds. Additional amenities: The property includes a 23 m² outbuilding with a separate studio, ideal for hosting friends or family, or for rental. A furnished pool house completes the property for guests to fully enjoy the pool. -- -- À votre service : Annette BONNY - +33614517367 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 5472-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 8000 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1200000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur