maison situee en campagne à la vente - 12220 LES ALBRES

Descriptif du bien

Cette grande maison de 146m² habitables est implantée en plein campagne sur un terrain d'environ 7500m² attenant. Avec sa position dominante et son exposition plein Sud, elle possède un point de vue magnifique sur le plateau de Montbazens et la campagne environnante. Ce bien se compose d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger / salon mesurant au total 47m², elle comprend également 4 grandes chambres dont deux en plain-pied, elles mesurent respectivement 10, 13, 15 et 15m². La maison est également équipée de deux WC indépendants (R+1/R+2) ainsi que deux salles de bains. Une grande salle ouverte de 22m² peut être dédiée à une salle de jeux, coin détente ou grand bureau selon vos désirs. La totalité des menuiseries est en double vitrage, les murs périphériques ainsi que les rampants sous toiture sont isolés. Un boisseau de cheminée est en attente au niveau du grand salon permettant d'installer facilement un chauffage bois (bûches ou granulés), le chauffage principal est actuellement basé sur une chaudière au fioul, ( conso environ 1000L/an). Pour ce qui est de l'assainissement, la propriété est équipée d'une fosse sceptique et des réseaux sont en attente dans les parties sous-sols pour créer éventuellement un studio ou une grande cuisine d'été. Ces sous-sols sont équipés en double-vitrage, les murs et plafonds sont plaqués en placo BA13, les réseaux d'eau, d'électricité et les évacuations sont en attente pour transformer facilement cet espace de + 60m². Enfin vous trouverez sur la propriété un puits maçonné, un petit lac, un garage pour abriter deux véhicules et un ancien four à pain en parfait état. Point très interessant: la maison est habitable de suite sans grands travaux, elle est également équipée de la fibre optique. C'est un lieu très calme destiné aux amoureux d'espace, de tranquilité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

This large house of 146m² of living space is located in the countryside on an adjoining plot of approximately 7500m². With its dominant position and south-facing exposure, it has a magnificent view of the Montbazens plateau and the surrounding countryside. This property consists of a large kitchen open to a dining room / living room measuring a total of 47m², it also includes 4 large bedrooms, two of which are on the same level, they measure respectively 10, 13, 15 and 15m². The house is also equipped with two separate toilets (R+1/R+2) as well as two bathrooms. A large open room of 22m² can be dedicated to a games room, relaxation area or large office according to your wishes. All the joinery is double-glazed, the peripheral walls as well as the roof slopes are insulated. A chimney flue is pending at the level of the large living room allowing easy installation of a wood heating (logs or pellets), the main heating is currently based on an oil boiler, (consumption approximately 1000L/year). As for sanitation, the property is equipped with a septic tank and networks are pending in the basement areas to possibly create a studio or a large summer kitchen. These basements are equipped with double glazing, the walls and ceilings are covered in BA13 placo, the water, electricity and drainage networks are pending to easily transform this space of + 60m². Finally you will find on the property a masonry well, a small lake, a garage to shelter two vehicles and an old bread oven in perfect condition. Very interesting point: the house is immediately habitable without major work, it is also equipped with fiber optics. This is a very peaceful place for lovers of space, tranquility, and nature. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr »

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 7597 m2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée // chauffage : fuel