maison recente à la vente - 97118 SAINT FRANCOIS

Descriptif du bien

VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE - SAINT FRANCOIS. Venez découvrir cette villa unique d'une surface habitable de 256 m² (près de 500m2 en comprenant les terrasses et la piscine), implantée sur un terrain de 1 000 m² clos. Construction de 2023 en béton banché, des menuiseries en aluminium, cette maison récente est exceptionnelle ! Idéalement orientée plein sud, elle offre une vue imprenable sur la mer depuis toutes les pièces. Cette villa vous promet des journées d'émerveillement, où vous pourrez savourer votre petit déjeuner face au lever du soleil sur la Pointe des Châteaux et apprécier un apéritif devant le coucher du soleil sur Basse terre. Dès l'entrée vous serez séduit par le passage au-dessus d'un grand bassin à poissons de 20 m² où le charme opère immédiatement ! L'espace de vie de 130m2 totalement ouvert sur l'extérieur baigne dans une lumière naturelle infinie. Il comprend une cuisine design dernier cri, un salon séjour avec du mobilier haut de gamme et une terrasse avec piscine à débordement et son spa intégré, offrant une sensation de nage vers la mer. Une arrière-cuisine pratique, un WC invités et deux garages avec volets motorisés, dont l'un transformé en salle de sport, complètent les équipements du rez de chaussée. La villa comprend trois suites à l'étage et deux en rez de jardin, très lumineuses grâce à des baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique mer mais surteintées pour plus d'intimité. Quatre des suites disposent de terrasses privatives et les chambres en rez de jardin sont dotées de fenêtres aquarium permettant une vue intérieure du bassin de la piscine. Les salles de bains sont aménagées avec du mobilier d'exception, ajoutant une touche de luxe supplémentaire. une micro station et une cuve tampon branchée sur le réseau viennent compléter cette propriété. Le détail final qui parfait cette construction, un Rooftop avec une vue à 360° ! L'aménagement extérieur est en finition, promettant un cadre de vie encore plus enchanteur. Cette villa exceptionnelle est une véritable invitation au luxe et au confort, offrant un mode de vie idyllique avec des prestations haut de gamme et une vue inlassable sur la mer. Cette propriété unique n'attend que vous pour devenir votre nouveau havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Photos et Vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement vous sera demandé avant l'organisation d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.898397

ENGLISH

EXCEPTIONAL VILLA WITH PANORAMIC SEA VIEW - SAINT FRANCOIS. Come and discover this unique villa with a living area of 256 m² (nearly 500 m² including the terraces and the swimming pool), located on a 1,000 m² enclosed plot. Built in 2023 in formwork concrete, aluminum joinery, this recent house is exceptional! Ideally facing south, it offers a breathtaking view of the sea from all rooms. This villa promises you days of wonder, where you can savor your breakfast facing the sunrise on the Pointe des Châteaux and enjoy an aperitif while watching the sunset on Basse Terre. From the entrance you will be seduced by the passage above a large 20 m² fish pond where the charm works immediately! The 130 m² living space, completely open to the outside, is bathed in infinite natural light. It includes a state-of-the-art designer kitchen, a living room with high-end furniture, and a terrace with an infinity pool and its integrated spa, offering a sensation of swimming towards the sea. A practical utility room, a guest toilet, and two garages with motorized shutters, one of which has been converted into a gym, complete the amenities on the ground floor. The villa includes three suites upstairs and two on the garden level, very bright thanks to bay windows opening onto a panoramic sea view but tinted for more privacy. Four of the suites have private terraces, and the garden-level bedrooms have aquarium windows allowing an interior view of the pool basin. The bathrooms are furnished with exceptional furniture, adding an extra touch of luxury. A micro station and a buffer tank connected to the network complete this property. The final detail that perfects this construction: a rooftop with a 360° view! The exterior design is being finished, promising an even more enchanting living environment. This exceptional villa is a true invitation to luxury and comfort, offering an idyllic lifestyle with high-end amenities and endless sea views. This unique property is waiting to become your new haven of peace. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me. Photos and videos are available upon request. A financing plan will be requested before a viewing can be arranged. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 3.13% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 1000 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2023

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 95 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 6 wc