maison recente à la vente - 94490 ORMESSON SUR MARNE

Descriptif du bien

COUP DE CŒUR À ORMESSON-SUR-MARNE ! 495 000 € – 95 m² – 4 chambres – Garage intégré - Jardin Située dans le quartier prisé de l'ouest d'Ormesson-sur-Marne, cette maison neuve, lumineuse et prête à vivre allie confort moderne et cadre de vie privilégié. Emplacement de choix : à moins de 10 minutes du RER A (Sucy) via bus, proche des écoles et commerces. Au rez-de-chaussée un espace de vie baigné de lumière : séjour traversant Est-Ouest avec cuisine ouverte et un WC indépendant. 4 belles chambres à l'étage dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l'italienne + WC séparé. Un garage intégré et une copropriété de sol sans charges (3 lots seulement !). Cette maison dispose de volets électriques roulants, d'un portail automatisé et d'une pompe à chaleur. Frais de notaire réduit à la clé et une taxe foncière exonérée durant 2 ans. Zéro travaux : tout est finalisé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une pépite à saisir rapidement ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire. Cette annonce référence 278439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE CAMARA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 81391479300019. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // balcon // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2024 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc