670 000 € FAI
Annonce datée du
23/10/2023
Descriptif du bien
Dr House vous propose une très belle maison de ville de 84,2m carrez (110,9m² au sol), 4 chambres, avec jardin (25m²) et terrasse (27m²).
Un emplacement exceptionnel dans le vieux Saint-Maur, à proximité des crèche, école, collège et lycée ainsi que du RER A Saint-Maur Créteil (8min). Commerces à 5 minutes.
Cette maison de haut standing, construite en 2004, aura tout pour vous plaire.
Au rdc : un espace à vivre de 39m² : salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. WC et cellier.
Cet espace est traversant avec d’un côté un jardin et de l’autre une belle terrasse bien orientée Sud et Ouest.
Au 1er étage, 3 chambres (9,6m² - 9,5m² - 6,4m²) et une salle de bain spacieuse (10,4m²) avec très grande douche, WC et place pour lave-linge et sèche-linge.
Au 2è étage, les combles (4,4m² carrez et 31m² au sol) ont été aménagés en suite parentale, avec douche, coin lavabo et dressing.
En sous-sol, un très grand box pour trois voitures et une cave de 2m².
Aucun travaux à faire. Belles prestations.
C’est assurément un espace agréable à vivre, un lieu privilégié. Ne tardez pas à le visiter !
La maison est dans une copropriété magnifique avec 3 autres maisons et 3 appartements. Elle bénéficie d’un grand jardin commun paysager d’environ 500m².
Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 230€/mois.
Bonne note énergétique. Chauffage au gaz avec excellente chaudière individuelle. Menuiseries double vitrage.
Classe énergie : C (130 kWh/m²/an)
Classe climat : C (25kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1240 euros. Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023.
Taxe foncière: 1869€.
Prix : 670 000€ (frais d’agence inclus). Honoraires à charge acquéreur : 19500€.
Certaines photos ont été prises avec un grand angle pour donner une meilleure perception de l’entourage mais peuvent déformer les extrémités.
N’hésitez pas à appeler pour toutes questions : Pierre Nihoul – Dr House Immo au 06 21 38 27 16.
N° SIRET : 88170888700016 Mandataire du réseau Dr House Immobilier - Numéro de carte professionnelle : CPI 9201 2018 000 029 521.Ce bien vous est présenté par Pierre Nihoul , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 100 m2 // année de construction : 2004 // proximité ecole
Prestations du bien
4 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz
