maison recente à la vente - 93600 AULNAY SOUS BOIS

Descriptif du bien

À vendre – Maison contemporaine sans travaux, dans un cadre bucolique à deux pas du canal ! Laissez vous séduire par cette magnifique maison contemporaine, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du canal – un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Édifiée sur une superbe parcelle de près de 400 m², elle offre un jardin à l'avant et à l'arrière, vous permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. L'endroit rêvé pour vos moments de détente et vos barbecues estivaux ! Entièrement rénovée et sans aucun travaux à prévoir, elle se compose de : Un vaste salon séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne avec un accès direct au jardin : un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bain avec buanderie intégrée Toilettes séparées À l'étage : Trois belles chambres aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond Une possibilité d'aménager une quatrième chambre Un second WC indépendant Un vrai plus : un garage de près de 30 m², intelligemment aménagé en atelier et bureau, avec points d'eau déjà installés. Il peut être utilisé en garage, en dépendance, ou transformé selon vos envies. Atouts supplémentaires : Excellente carte scolaire Gare accessible à pied en moins de 15 minutes Une maison clé en main, moderne, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement calme et naturel. Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 288941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAËTITIA SOUSA MAGALHAES (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89431628000011. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz