maison recente à la vente - 92700 COLOMBES

Descriptif du bien

- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Dans le quartier prisé de la Petite-Garenne, découvrez cette maison contemporaine de 150 m² habitables, issue de la transformation et de l'agrandissement d'un ancien bâtiment commercial. Jamais habitée, elle offre des prestations modernes et soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et fenêtres de toit. Une cuisine ouverte complète cet espace convivial, avec un accès direct au jardin arrière de 70m2. Une chambre et des toilettes séparées complètent ce niveau. Les étages accueillent les espaces nuit : 1er étage : Deux chambres se partageant une salle d'eau moderne avec double vasque et toilettes. 2e étage : Une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche) et toilettes, ainsi qu'une pièce multifonction (bureau ou chambre supplémentaire). En complément, un sous-sol comprenant une buanderie et de grands espaces de rangement. La maison allie matériaux de qualité, un élégant parquet à bâton rompu, un agencement modulable selon vos besoins et bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, attestées par un excellent DPE classé B. Sectorisation scolaire : Anne Frank et Léon Bourgeois. Excellente accessibilité : à 5 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et de l'arrêt Jacqueline-Auriol du tramway T2, reliant directement La Défense. Proche des commodités, lumineuse, spacieuse et contemporaine, cette maison est une opportunité rare. Soyez les premiers à l'habiter ! _ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf.887973

ENGLISH

In the popular district of Petite-Garenne, discover this contemporary house of 150 m² of living space, resulting from the transformation and extension of a former commercial building. Never inhabited, it offers modern and neat services, ideal for a family looking for comfort and brightness. The ground floor is organized around a large living room of more than 65 m², bathed in light thanks to its large openings and roof windows. An open kitchen completes this friendly space, with direct access to the back garden. A bedroom and separate toilet complete this level. The upper floors accommodate the sleeping areas: 1st floor: Two bedrooms sharing a modern bathroom with double sink and toilet. 2nd floor: A master suite with bathroom (bathtub and shower) and toilet, as well as a multi functional room (office or additional bedroom). In addition, a basement including a laundry room and large storage spaces. The house combines quality materials, elegant herringbone parquet flooring, a modular layout according to your needs and benefits from the latest standards in terms of thermal and sound insulation, attested by an excellent DPE classified B. School sectorisation: Anne Frank and Léon Bourgeois. Excellent accessibility: 5 minutes walk from La Garenne-Colombes train station and the Jacqueline-Auriol stop of the T2 tramway, directly connecting La Défense. Close to amenities, bright, spacious and contemporary, this house is a rare opportunity. Be the first to live there! Visits will take place soon, so contact me to organize yours. _ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 242 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 1080000 €
Honoraires à la charge du vendeur